诸葛数据研究中心最新发布的百城二手房市场均价排行显示，2023年12月，昆明二手房市场均价13126元/平方米，环比下降0.93%，延续下跌态势，均价在重点监测的100城中位列37。

据诸葛数据研究中心监测数据，去年12月100个重点城市二手住宅市场均价为15034元/平方米，环比下降0.60%，环比跌幅较前一月收窄0.03个百分点，同比下降3.66%。至此，二手房市场均价已连续10个月下滑。

分城市能级来看，一线城市二手房市场均价为58288元/平方米，环比下降0.7%，同比上涨2.13%；二线城市二手房市场均价为18125元/平方米，环比下降0.71%，同比下跌4.82%；三四线城市则为9425元/平方米，环比下降0.39%，同比下跌4.38%。整体来看，各线城市二手房价持续下滑，同比仅一线城市维持正增长。

就昆明而言，2023年11月二手房市场均价为13249元/平方米，环比下降1.04%；12月市场均价13126元/平方米，环比下降0.93%，总体延续下跌态势，但环比降幅略微收窄。

从2023年百城二手房价格走势来看，“前高后低”特征明显，这与二手房市场供“快”需“慢”的矛盾紧密相关。去年9月以来，在一系列实质性政策的落地推进带动下，二手房成交量温和改善，但挂牌量上升仍大于需求增速，流动性显得不足。12月价格降幅出现略微收窄态势，边际改善迹象或现，但市场信心还有待进一步提振。

业内预判，受季节性因素影响，2024年1月二手房成交规模大概率会有所回调，不排除在短期内市场需求释放仍然较为缓慢的情况下，价格或仍面临下行压力，但下降态势有望放缓。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

一审 曹婕

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