微风拂面，阳光正好。9月20日上午，记者走进嘉禄花苑小区，映入眼帘的是一座新打造的地名景观石，沿着景观石两个方向，新铺设的沥青路面犹如一条条黑缎带蜿蜒开来，在阳光的映照下闪闪发亮。迎着道路阔步往前走，一股崭新的生活气息扑面而来。

嘉禄花苑小区是湖滨街道的一个老旧小区，建成于1999年，总建筑面积2.1万平方米。因年久失修，该小区曾在2019年列入石狮市老旧小区改造一期项目，进行了雨污分流、公共照明设施和二次供水泵房等改造工作。然而，和众多老旧小区一样，物业管理不到位、业主满意度不高也是嘉禄花苑小区久久难治的问题。尽管经过一次改造工作，但是，由于缺少维护，路面破损、路灯昏暗、树冠遮挡、消防通道狭窄……小区内部还是出现了不少问题，业主关心的事情迟迟得不到解决。

今年4月份，在花园城社区的指导下，嘉禄花苑小区进行了业主委员会换届。在新一届业委会主任杨志成的号召下，业主们积极参与小区治理改革，快速响应业委会众筹行动，“自掏腰包”对小区现存的问题进行梳理修复。“在业主们的积极参与下，我们投入约40万元，顺利推进小区一期修复工程。”小区业委会委员林振霖告诉记者。

在一系列改造工作中，小区新铺设了沥青路面，并对部分路面进行扩宽，保障了消防车辆的正常通行；更换了节能高效的路灯，在满足照明需要的同时节省了电费；修整了树木，并将小区绿化带的水泥路沿更换为石条路沿，从细微处进一步提升了小区形象。大小事务有序推进，小区变化肉眼可见，业主们的幸福指数也在日渐攀升。“尤其是在超强台风‘杜苏芮’袭击我市时，我们已经完成了树木修整工作，使业主们避免了因树枝掉落导致的车辆财产损失，大家都称赞不已。”林振霖说。

而随着此前物业公司的退出，新一届业委会也稳步推动了小区的“自治自管”工作。在业主们的全力支持下，业委会通过收取小区物业管理费和公共场所占用费，负责开展小区日常管理工作，其中，物业管理费用于聘请专职物业经理、保安、保洁等物业管理工作所需的支出，公共场所占用费则用于不属于物业管理工作所需的其他支出。这两笔收益专项专用，有效保障了小区治理的良性循环。

物业管理人员、事项由业主们研究决定，管理效果好不好由业主们监督与评估，如今，嘉禄花苑小区的物业管理工作也实现了质的飞跃。在小区老人会会长王诗默的眼里，这一切变化得益于小区良好的“基因”底子，“嘉禄花苑是一个邻里关系非常和谐的小区。”用他的话来说，如今的小区治理形成了自己的一套模式，打造出“三套马车”，即业委会、理事会、老人会，实现了“四个自我”，即小区自我管理、自我教育、自我完善、自我提升。

美好故事还在续写中。当前，在嘉禄花苑小区里，无论是在业委会办公室，还是在小区业主群，业主们聚在一起讨论“自家事”的场面愈发温馨。随着“自治自管”模式的有效实践，这个老旧小区的活力日益焕发，走出了一条基层治理的新路径。

（记者 黄翠林）