全国人大代表、香港工联会会长吴秋北

中房报记者 苗野 两会报道

“这是因时制宜的政策。”3月5日，十四届全国人大二次会议开幕式后，全国人大代表、香港工联会会长吴秋北在接受中国房地产报记者采访谈起香港最近实施的楼市“撤辣”政策时表示。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府立法会综合大楼会议厅发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案，其中备受关注的是楼市刺激政策。

陈茂波宣布，经审慎考虑当前整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”），即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此举意味着，香港楼市相隔14年再次进入“零辣招”时代。

吴秋北表示，通过一些措施的实施，香港“炒房”情况已经淡下来了，有了“房子是用来住的不是用来炒的”的认识。目前，香港楼市“撤辣”政策是根据实际情况实施的，政策的实施也是希望区分“用家”跟“炒家”，以不同对待。

香港这一波“撤辣”政策是否会吸引内地人前去购房？吴秋北认为这不好判断，“目前香港在鼓励抢人才、吸引人才，这个政策有利于吸引人才。”

不过，香港楼市“撤辣”后市场反响热烈。据香港中原网站发布的数据显示，中原地产十大屋苑上周末（3月2日至3月3日）成交25宗，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高。其中，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，占十大屋苑成交的64%。