龙潭路12-24号建成于1995年，因建成年代久远，小区存在管线杂乱、单元门损坏、路面铺装破损、绿化单一、停车位严重不足等问题，使小区宜居性和舒适性大打折扣，极大影响了群众幸福感和满意度。为彻底改变老旧街区现状，打造基础设施完善、环境整洁优美的居住环境，目前已将龙潭路12-24号纳入市北区宁夏路街道2023年老旧街区改造范围内，据悉，此次改造将惠及7个楼座，340余户居民。

市容秩序和环境卫生整治先行，改造准备足

屋顶杂物乱堆乱放、私设围栏圈地占地等不文明现象是降低小区环境秩序品质的“顽瘴痼疾”，也是阻碍老旧街区改造顺利推进的“沉疴弊病”，务必要聚合力、早行动、早整治、早清理。市北区宁夏路街道坚持楼院改造与环境提升并重的工作思路，把违建拆除和环境卫生综合整治作为改造的前置环节重点推进。

宁夏路街道四级调研员张宝刚表示：“街道综合行政执法中队以本次老旧街区改造为契机，对龙潭路14、22号等2处历史遗留的私搭乱建强力攻坚拆除，同时联合城管办、社区、志愿者广泛开展‘城管服务进社区’洁净家园行动，对龙潭路12-24号院内卫生死角、楼院杂草等问题集中清理，累计出动40余人次，共清理各类垃圾杂物4吨，2车，为后期楼院综合改造扫清障碍。”

一楼座一方案，改造有特色

前期设计之初，街道联合龙潭路社区、居民代表及设计单位，逐楼逐院现场勘查，充分考虑楼院地形地势及居民实际居住情况，全力优化设计方案，实行“一楼座一方案”。龙潭路14号北院增设集中晾晒区域，从源头解决晾晒难题，也同步改善小区环境；龙潭路16号北院增设休闲座椅，打造舒适休闲场所；龙潭路18号北院增设彩色地坪，巧用色彩提升街区活力与生机；龙潭路22号周边绿化综合提升，更新花坛绿植，兼具透光性与隐私性……改造方案精准聚焦楼院问题，充分突显楼院特色，为居民营造了便民舒适、安全优美、各具特色的宜居环境。

怎么改居民说了算，改造听民意

“我们这个楼院以老年人居多，行动不便，院里一些台阶上没有扶手，一不小心就容易摔跟头，希望能够增加一些适老化改造，在楼梯旁增设扶手栏杆。”

“原先的楼道里消防疏散楼梯被杂物占用，也没有消防设施，万一发生火灾太危险了，能不能增加一些消防设施？”

“现在新建高楼都配有楼顶避雷针，预防恶劣天气，我们这些老楼是不是也可以效仿安装呢？”……

居民是老旧街区改造的主人翁，楼院怎么改居民说了算。在龙潭路片区改造居民议事会上，居民们畅所欲言说出对改造的期盼与诉求，城管办工作人员一一记录，并将居民心声及时与设计单位和施工方交流，在细节上把居民的多样化诉求纳入其中，对楼院楼道的扶手进行了更新，在楼道内新设消防栓等消防设施，在楼顶安装避雷针等等，最大程度上让改造满足居民所盼所愿，切实把民生工程做细、做实、做好，实实在在地增加居民的获得感、提升居民的幸福感。

目前，龙潭路片区改造已接近尾声，后续，街道将坚持“改”与“管”并重，积极推动改造后楼院建立长效管理机制，稳步推进开放楼院大物管工作，确保楼院改得好、管得住、有长效。