将违法建设行为纳入征信

且与房屋交易挂钩
动用无人机“空中执法”

巡查航拍违法建筑

从制度制约入手

节省执法成本……

日前，兴隆路街道综合执法人员对海岸路一处存量违法建设进行拆除，打响2023年“集中拆违整治行动”第一枪。
 
      开年以来，兴隆路街道紧盯城市更新和城市建设三年攻坚行动和创建全国文明典范城市目标任务，多措并举持续推进辖区违法建设整治行动。

挖掘机“上岗 ”拆除240平方米存量违建

2月14日上午，在市北区海岸路附近，一辆小型挖掘机正在现场作业，拆除一栋一层高的钢筋水泥楼。被拆除楼的周围安装了蓝色围挡，现场还有工人用水枪洒水降尘。

“前期我们在巡查过程中，发现了这处建筑。经过多个单位现场勘查、查阅图纸、前后比对，最后认定这处建筑确属历史存量违法建筑，占地240多平方米。”兴隆路街道综合行政执法中队队长王勇介绍，该栋违法建筑地处红锦坊商业街，拆除前被开发商外租为商业经营店铺。年前，相关执法人员多次约谈开发商、经营方。在大量的证据佐证面前，开发商承认了该处建筑的违法事实，并表示将对拆除工作予以配合。

“2月9号开始动工拆除，预计2月18号完工。”王勇说，因为该处违建地处人员密集的商业街，为确保安全，现场设置了专门施工围挡，安全规范操作实施；同时合理安排施工时间，做好防扬尘等措施，努力做到拆违施工不扰民。

挂钩征信，当事人主动“求拆”

市北区召开城市更新和城市建设暨创建全国文明典范城市动员部署大会，在环境品质提升攻坚行动方面，提到集中力量“扫街清违”，拆除一片、巩固一片，持续提升城市形象品质。

海岸路此处存量违建的拆除，可谓打响2023年“集中拆违整治行动”第一枪。街道通过采取无人机等科技手段细致摸排、将违建行为纳入征信、冻结房屋交易等措施，加强辖区违法建设的治理力度。

王勇说，面对当事人不配合、强制拆除后反复出现重复建设违法建筑的现状，执法人员在充分调查取证基础上，认定为违法建设，且存在严重安全隐患。执法人员根据相关法律法规，与房屋交易中心对接，办理停止房屋交易手续。目前，执法人员对辖区内某小区60多户违法建筑所属房主办理了停止房屋交易手续。

因违建未拆被列入停止不动产登记的多名业主在办理房屋过户过程中发现，由于存在违建，房屋在产权登记系统中显示为产权冻结，业主不能通过赠与、法院判决等方式完成房屋过户。随后业主意识到问题的严重性，主动找到兴隆路综合行政执法中队，要求自行拆除违法建设，以“解锁”房屋产权冻结。

中队接到申请后马上积极督促落实，告知业主恢复施工具体标准，和施工后需经过专业资质公司进行对房屋进行检测鉴定。全部整改完毕，专业公司出具《检测鉴定报告》，最终中队发函房屋管理交易中心，为其“解锁”，恢复业主的房产交易资格。

借力借智，降低拆违成本

“做好拆违治乱，不仅要加强执法力度，增强市民的法律意识同样很重要。”兴隆路街道综合行政执法中队内勤人员李路顺说，他利用自已的兴趣爱好，制作“以案说法”的短视频、海报等，通过公众号、朋友圈传播；以老百姓乐于接受的方式，宣传相关政策法规，提高知晓率。

同时，针对住宅小区高层违建，地形复杂、强制拆除存在高空作业风险，拆违成本高，而违建当事人违法成本较低、屡拆屡建的现状，兴隆路街道在实际探索中广泛借力借智，统筹执法工作中部门与部门、下级与上级的关系，推动形成按规定办事、用制度解题的违建治理氛围，从制度上制约入手，大大节省执法成本，切实提升工作水平和效率。提高违建当事人自拆意识，有效助力高层小区违建治理。

（来源：市北区融媒体中心）