近日，东莞市自然资源局发布批后公示，位于东莞国际商务区的华润置地中心21号楼获得《建设工程规划许可证》，明确该楼栋建筑高度为450米，建筑总层数98层，主要功能为酒店、商业、办公楼。

这意味着，东莞第一高楼“尘埃落定”，明确450米的建筑高度，超越目前最高的423米国贸中心，建成后将成为东莞新地标。

东莞CBD华润超塔项目高450米

在2022年8月，东莞市住建局发布《关于征求东莞国际商务区华润置地中心项目F01-01地块建设250米以上超高层建筑重大行政决策意见的公告》，拟在国际商务区F01-01地块建设一幢建筑高度约450米的超高层建筑，同步启动决策程序。

项目规划总用地面积约59950.33平方米，建设总建筑面积约795042.80平方米，设置了三栋塔楼，包括超塔、东莞银行塔楼及公寓塔楼，其中超塔建筑高度为450米、东莞银行塔楼及公寓塔楼建筑高度在250米以内，旨在建设功能为集办公、酒店、商业、服务型公寓于一体的超高层综合体。

项目定位为世界级的城市商业综合体标杆和城市活力打卡点，包括购物中心、金融商务、五星级酒店、服务型公寓等功能业态。项目的建设是7平方公里中央活力区的重要组成部分，是东莞未来最具活力与吸引力的核心，对于奠定商务区首开区产业与空间格局意义重大。

成粤港澳大湾区第五高楼

F01-01地块项目依托区位优势，打造集金融商务、购物中心等内容于一体的商业综合体。据了解，华润置地中心450米T1超高塔楼迟迟未正式开工，就是因为此前没有获得国家相关部门的批复，而起因则为国家出台的“限高令”。

2021年10月，住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号），明确要求各地要严格控制新建超高层建筑。其中，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

根据《工程规划许可证》，华润CBD超塔项目占地面积3065.11平方米，建筑面积221047平方米。此次华润置地中心21号楼《工程规划许可证》的公布，也就说明建设450米高的重大行政决策获得通过。东莞将成为全国第12座拥有450米超高建筑的城市，而该超高建筑也将成为仅次于深圳平安金融中心、广州周大福金融中心、香港环球贸易广场、广州塔之后，粤港澳大湾区的第五高楼。

文字：吴金华

编辑：李世英