今年以来，遂宁高新区保升镇聚焦写好老旧小区改造后半篇文章，推进和完善党建引领下的乡村治理体系和治理能力提升，通过三大主体组织共建、三个过半事务共议、三项活动成果共享“333”治理途径，探索出老旧小区管理新模式，让小区自治能力不断提升。

　　基础设施改造

　　让老旧小区焕发新活力

　　8月23日上午，记者在遂宁高新区保升镇椿香水韵小区看到，新改造的小区大门显得格外气派，小区内地面道路进行了全面黑化，道路两侧的绿化带也经过了重新栽种，路边重新规划的停车位上车辆有序停放，整个小区干净整洁。

　　据了解，椿香水韵小区为拆迁安置小区，始建于2010年，共有居民3000余人。由于早年间小区没有业委会，也没有聘请专业的物业管理公司，基础设施老化、日常管理缺位等问题给小区居民带来了诸多烦恼。“以前路面是坑坑洼洼，灰尘多得很，管网也是在半空中飘着。”小区居民告诉记者。

　　随着小区暴露的问题越多，居民们渴望改造的呼声越来越高。2022年，椿香水韵小区被纳入了遂宁市老旧小区改造项目，小区也由此迎来了蝶变。在改造过程中，除了小区的地面、污水管网等基础硬件设施得到全面升级，小区内还修建起了运动场，满足了小区居民日常生活需求。同时新装的门禁系统和监控系统，也让小区居民更有安全感。

　　如今，在椿香水韵小区，原来的脏、乱、差现象一扫而空，小区居民的烦恼得到了彻底解决，幸福感也不断增强。

　　管理模式更新

　　让问题反映渠道更畅通

　　老旧小区改造，不能止步于改造，还需要构建小区持续可行的管理机制。在老旧小区改造后，保升镇以“党组织+自治组织+小区居民”为核心，构建镇党委全面指导，社区“大党委”联系指导，小区功能型党支部深度融入，物业、业委会、楼栋微网格全面参与的治理模式，充分发挥小区党员群众的主动性和能动性。

　　当天，在小区椿风亭内，保升镇、金家沟社区工作人员正会同小区党支部党员、居民代表对小区日常管理事务进行协商。在小区改造后，椿风亭成为小区重要的活动阵地，小区党支部定期牵头，组织物业、业委会、楼栋长、居民代表共同议事，对小区事务进行决策。涉及小区全体业主的事务，按照“三个过半”的方式，即功能型党支部、业委会（业主大会）、物业对商议事项均有半数成员同意方可实施，如果一个事项无法达成统一意见，则由镇党委会同金家沟、金桃社区“大党委”研究解决。

　　“有了椿风亭议事沟通平台，小区里面有啥子事情需要协商处理，大家都可以到这里发表自己的意见，协商讨论。”保升镇党委委员、组织委员蒋婷告诉记者，这样的协商议事方式充分发挥了小区党组织、自治组织和居民的主体作用，让小区问题收集，议事沟通渠道更加畅通。

　　创新治理路径

　　夯实基层小区治理力量

　　据了解，依托椿风亭，椿香水韵小区还积极发挥党员先锋示范作用，团结“五老”和志愿者力量，让椿风亭成为小区微讲堂阵地。小区支部书记和无职党员常态化开展“理论宣讲学思想”“志愿服务暖邻心”“矛盾化解我来帮”三项活动十余场，大力宣传小区好人好事，推举道德模范2人，积极培育和践行社会主义核心价值观，真正实现“椿民一家亲”。

　　如今，椿香水韵小区构建起了三大主体组织共建、三个过半事务共议、三项活动成果共享的“333”老旧小区管理新模式，营造出了小区同心同力、共建共享的治理氛围。

　　蒋婷表示，下一步，保升镇将大力推广椿香水韵小区治理经验，持续探索党建引领小区治理新模式，切实做好老旧小区改造后半篇文章，不断夯实基层小区治理力量，让居民住得舒心、管得顺心。

　　（全媒体记者 黄铂晶 蒋制涛）