近日，城东法院成功调解了一起房屋租赁合同案件，被告当场履行，达成法律效果和社会效果的统一。

2023年2月，某小区业主委员会将该小区一铺面以年租金60000元的价格出租给马某，马某按约支付房屋押金及租金共计65000元。而在马某装修该铺面时，却因小区商铺拆迁导致合同无法继续履行，马某只能搬离腾房，但该小区业主委员会拒不退还租金及押金，马某无奈之下诉至法院。

案件受理后，承办法官查阅卷宗，发现案件争议不大、焦点清晰，为妥善化解纠纷、解开双方心结，法官在了解双方当事人诉求后，依法追加被告业主委员会实际控制人为本案被告，随后立即组织开展调解。调解中，法官耐心向被告释法明理，就租赁合同的解除方式及后果等相关法律法规进行逐一说明，劝导被告应换位思考，体谅原告马某的经营困难和处境。最终在法官的悉心调解下，双方达成一致，被告当庭返还原告租赁费及押金共计65000元，收到钱款的马某解开了心结，当即申请撤诉，案件就此圆满解决。

下一步，城东法院将紧紧围绕“公正和效率”的审判主旨，切实践行新时代“枫桥经验”，妥善化解矛盾纠纷，实现案结事了，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，不断提升人民群众的司法获得感与幸福感。