周末，来高新区会同古村游玩的游客不少。在自家私房菜馆忙了一天的管婷，好不容易才停下来歇口气。

说起近些年自家日子的变化，管婷笑得很开心：“现在我们的日子肯定比以前好多了。就单说村里的旧房升级改造吧。改造后，村子变美了，村里的客流量也多了，我们的开店收入和房租收入都增加了不少。”

管婷所说的旧房升级改造，是会同社区为了推进乡村产业振兴而开展的一系列活化古村的工作，包括采取“先保护后开发”模式，按照规划分批次对古村进行修复，以及引进大型企业推进古村活化提升工作，并由该公司负责后续的物业管理等。

如今，走进会同古村，古朴的气息依旧会伴着青砖、灰瓦、飞檐、石阶扑面而来。但仔细瞧，便会发现村里的每个角落都涌动着现代化的气息。一家家各具特色、充满现代文艺气息的庭院小店，吸引了众多游客前来“打卡”。

“成了‘网红村’后，店里生意好了不少。”在村中开店的莫朝荣笑着说道，“还有村里的‘大学小镇’项目，让我们每年都有分红。”

据了解，会同社区辖区及周边分布着北京师范大学珠海校区、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院、北京理工大学珠海学院等三所高校。“大学小镇”项目是高新区会同村通过流转村集体未利用的生活留用地，寻求合作方建设项目，拉动村集体经济可持续发展的新模式。

“其中，北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院公租房项目，每年能为村集体增收约300万元。”会同村村长莫瑛告诉记者。

拥有丰厚的历史文化资源和毗邻大学的地理优势，让会同古村在发展壮大集体物业经济方面有得天独厚的优势。但是，其他村子没有如此好的“先天条件”，应该如何开展“村村有物业”工作？

对此，2022年印发的《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》给出了答案：区、镇统筹探索采取盘活撬动、留用地开发、股权投资、物业购买等模式，大力发展村级集体物业经济。

在斗门区乾务镇夏村村，几栋现代化的高楼，打破夏村村的“天际线”。看着这个村里的新“天际线”，村民黄发光满怀期待：“等这个项目开始运营后，我们走出家门口就有休闲娱乐的好去处，每年每人还能有5000元左右的分红，实在是太好了。”

据悉，格创·龙蟠坊项目总投资约4亿元，是珠海首个“产业配套服务+乡村休闲商旅”综合体，集餐饮、娱乐、文化、酒店等于一体。夏村村党总支委员黄锐强介绍，格创·龙蟠坊项目创新采用“村集体提供土地，国企建设运营管理；期间持续支付土地合作金，期满无偿返还物业资产”的产业帮扶新模式，可助推“村村有物业”发展，壮大村级集体经济。“项目合作期间，平均每年能为村集体经济增收500万元，并创造200个就业岗位和自主创业机会。”

发展壮大集体经济,是实现农村共同富裕的有效途径。在全市范围内，通过大力发展物业经济，推动村级集体经济增长的村子还不少。金湾区三灶镇鱼月村吸引商业综合体入驻，促进村集体经济增收；斗门区井岸镇南潮村发展“飞地物业”，村集体经济逐年壮大……

市第九次党代会报告将“扶持壮大村级集体经济，促进农民收入持续增长”作为全面实施乡村振兴战略、加快推进农业农村现代化一项重要工作，为推动村集体经济发展提供了总抓手。

去年8月，我市印发《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》，明确“一年建试点、三年大铺开、五年全覆盖”的建设目标，并分阶段实施，为推动村集体经济发展指明了方向路径。

具体而言，到2022年年底，100%行政村年总收入均超过100万元，消除集体经济相对薄弱村；到2024年年底，85%的行政村有物业经营收入，消除物业经营性收入薄弱村；到2026年年底，100%行政村有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。

市农业农村局相关数据显示：去年，我市实施“村村有物业”计划，全市122个村集体总收入增长8.9%，其中排名最后的10个村总收入增长68.2%，高质量完成“消薄”任务。

按照既定目标，2023年珠海市政府工作报告指出：要全面铺开“村村有物业”工作，发展壮大农村集体经济，让全市30万村民增加财产性收入，进一步提升获得感、幸福感。

为此，2023年我市将借全省实施“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展之机，增加土地专项指标，加大市区联动特别是市属、区属国企与区、镇、村的联动，鼓励市属国企全面参与各区产业园区和城镇化建设，参与村级物业开发建设，全面铺开“村村有物业”工作，有效促进农村集体经济壮大和推动村集体经济高质量发展，促进城乡融合发展，扎实推进共同富裕。