“没想到法院的调解效率这么高，太感谢法官了！”在铜川市耀州区照金镇综治中心法官工作室，当事人徐某激动地拉着耀州区人民法院法官的手连连道谢。

　　6月15日，耀州区法院小丘法庭法官张军辉成功化解了两起排除妨害纠纷，帮助当事人达成调解协议，有效维护了各方当事人合法权益，为优化法治化营商环境作出了积极努力。

　　耀州区秀房沟风景如画、植被茂密，以丹霞地貌等吸引众多游客到此观光。2019年10月，为推动秀房沟景区及周边薛家寨景区的旅游发展，甲公司将位于该地的一处木屋房免费让给徐某作为经营使用，同时还将另一处木屋房及旁边的餐厅、鱼塘免费供刘某经营使用。2022年5月，因工程移交需要，甲公司分别要求徐某、刘某搬离并返还木屋房，同时要求刘某将餐厅及鱼塘返还。但徐某、刘某均不同意腾房。2023年1月，甲公司再次发出书面通知，要求徐某、刘某搬离并返还木屋房，二人仍以各种理由拒不搬离。经多次协商无果，甲公司无奈诉至法院。

　　由于这两起纠纷涉及辖区旅游业健康发展，为更好地化解矛盾，作为照金镇的“村巷法官”，办案法官张军辉在认真查阅案件材料后，决定实地查看涉案房屋情况，与当事人面对面沟通。

　　“当时我们双方没有明确使用期限，而且前期为了经营，我光装修和其他投资都花了好几万。2020年开始，受疫情等因素影响，景区游客数量下降很多，以至于到现在我连投资的本钱都没有赚回来。他现在让我腾房，我不同意！”在镇综治中心法官工作室，徐某情绪激动地向张军辉诉说。

　　刘某也表示，当时没有明确说房子能用几年，自己前期投入了不少资金，还布置厨房用于经营，前年和去年受疫情影响，店里生意冷清，导致入不敷出，自己投资的钱还没能带回收益，因此拒绝搬离。

　　甲公司则认为，这几年木屋房一直让徐某、刘某无偿使用，从未让二人交过租金，现在公司因移交工程需要，让二人腾房，但二人一直找各种理由推脱，如果二人继续是这种态度，公司将追究二人2023年1月以后的房屋使用费及其他各项费用。

　　在听了各方诉求后，张军辉考虑到当事人争议焦点是对木屋房的前期投资及使用期限上，若能为当事人营造良好的调解氛围，双方还是有坐下来协商的可能。张军辉便打算从甲公司那里寻找突破口，找到化解纠纷的办法。

　　于是，张军辉与甲公司代表耐心沟通，说起方才去涉案木屋房实地查看的情况，表示徐某、刘某在木屋房内所投入的装修及购买的物品确实花费不少，但受近两年大环境影响，二人才没能妥善经营。“目前旅游业在慢慢恢复，你们公司也是为了能够尽快完成工程移交，倒不如你方对小徐、小刘的前期投资稍作补偿，我想他们二人是会接受的，这样你们也能及时止损，减少不必要的其他损失，你觉得呢？”张军辉从切实解决实际问题角度出发，平衡各方当事人利益，向甲公司代表提出调解方案，力求定分止争、事了人和。

　　随后，张军辉又向各方当事人梳理法律关系及权利义务，引导当事人理性维权。最终，在张军辉主持调解下，原、被告握手言和，就搬离时间、交房时间等相关细节达成调解协议。至此，两起涉营商环境的排除妨害纠纷得以圆满化解，达到了案结事了人和的社会效果。

　　近年来，耀州区法院牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，立足审判职能，积极延伸诉讼服务触角，精准把握司法力度和温度，充分运用调解等手段化解民商事矛盾纠纷，推进诉源治理，提升办案质量和效率，促进区域经济行稳致远。来源：西部法制报