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“Nice!”外国友人竖起大拇指连连称赞,并与民警合影留念……近日,江门市公安局江海分局的民警经过细心专业的调解,成功化解了一起租房纠纷。
国庆节当天,江门市江海区某面馆店铺里传来不断的争吵声。店铺的业主马女士因为与租客杨先生的租赁合同问题,产生争执。马女士要求杨先生马上从自家的店铺搬走,杨先生却认为自己已按时交纳租金,没理由离开,双方纠缠不下,于是选择报警。
民警迅速出警,约双方到派出所进行商谈,在详细了解情况后,找到了双方的矛盾所在。原来,2020年,马女士把店铺租给做水果买卖生意的刘先生不久后就远嫁他国,长期在国外生活,直到2023年9月底第一次回国,才发现在她不知情的情况下,刘先生把店铺转让给杨先生做面馆生意。
马女士认为,合同里没有相关规定允许这样做,因此这是明显的违约和不合法的,要求杨先生要么与自己重新签订租赁合同,要么立即搬走。杨先生则认为,自己已与刘先生签订了转让合同并交了押金和转让费,面馆生意火爆,不同意搬离。
民警晓之以理,动之以情,用专业法律知识向双方进行耐心劝解。最终,马女士和杨先生重新签订了新合同,双方握手言和。陪同马女士的外籍丈夫参与和目睹了整个调解的过程,为民警的耐心、细心和专业竖起了大拇指,在临走时还不忘主动和民警握手合影留念。
文、图 | 记者 彭纪宁 通讯员 谭耀广 高园
来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 朱嘉乐
校对 | 赵丹丹
实习编辑 | 谢宛亭