莱西融媒1月19日讯“以前小区道路破损、楼房外墙皮脱落，经过改造以后，焕然一新，还增加了保温层，住得很舒心。”谈到月湖嘉园小区改造后的变化，居民纷纷称赞。近年来，我市坚持从人民群众最关心最直接最现实的利益出发，着力解决老旧小区改造过程中群众“急难愁盼”问题。2023 年，对百乐二园、水集嘉园等40 个老旧小区进行整治提升，共涉及 192 栋楼，6432 户，建筑面积约 62.8 万平方米，目前已全部完工。相关做法被住房和城乡建设部列入城镇老旧小区改造可复制政策机制清单进行全国推广。

月湖嘉园小区建于2004年，因建成时间较长，存在道路破损，缺少消防车道，停车位不足，绿化长势不良，单元窗损坏等问题。2023年列入了老旧小区改造项目，在广泛征集民意的基础上，根据居民需求、小区实际，因地制宜拟定改造清单、开展方案设计，既更新房屋外立面、改造内部管网，又通过实施路面硬化、划分停车位、增设小区内环形消防车道等进行改造升级，极大改善了老旧小区的环境品质。

“老旧小区改造关系着小区每名居民的切身利益，只有‘改’到了群众的心坎上，才能让居民更有获得感、幸福感、安全感。”市住房城乡建设局房产发展服务中心主任刘亮介绍，老旧小区改造牵涉范围广、涉及群众多，为把这项民生工程办实办好，切实提升群众满意度，我市成立由市政府主要领导任组长的老旧小区改造工作领导小组，建立“市级统筹、部门实施、街道配合、居民参与”的工作统筹协调机制。所有改造小区都按照“一区一策”方案，在改造中充分尊重居民意愿，让群众说心中的堵点、难点问题，切实将民生工程、民心工程办细、办好、办优。

老旧小区改造是“看得见、摸得着、实打实”的民生工程，为将这一工程办到群众心坎上，改造前期，各相关部门深入改造小区，从解决居民群众最关心、最直接、最现实利益出发，全面开展了需求调查和意见征集。共计发放调查问卷5200余份，收集了道路维修、防水改造等基础类改造意愿2万余条，居民知晓率达98%以上。同时，聘请20余名设计师进入小区实地调研，制定“一区一案”设计方案，保证了小区改造的科学性和实用性。

为尽快让居民的居住环境得到改善，环境变得更美，确保老旧小区改造工程加快推进，“一区一策”改造方案确定后，市住房城乡建设局实行联合审查机制，立项审批时限由35天缩短至2天。同时，建立执法、镇街、物业联动工作体系，深入开展“拆违治乱”专项整治行动，共计拆除违法建设100余处，面积6000余平，清理乱堆乱放、圈占绿地500余处，为改造工程顺利开展奠定了坚实基础。

居民满意度和幸福感，是检验老旧小区改造工作成效的关键标准。为实现老旧小区“面子”“里子”双提升，改造实施过程中，进行了整体性、系统化改造，改造内容包括外墙保温及粉刷，道路维修、增设停车位，屋顶防水改造，增设体育休闲设施，绿化补植等。同时，在小区内设置公示、投诉样板墙，面向社会招募了10名住房和城乡建设社会监督员，对改造全程进行全面监督，充分发挥了广大市民的社会监督作用，进一步提高了我市老旧小区改造水平。

另外，“飞线”是城镇老旧小区普遍存在的问题，既是小区消防隐患风险点，又影响了小区的环境美观。由于小区弱电架空线涉及通信、广电等多个部门，协调难度大、改造成本高，因此成为老旧小区改造工作中的一大难题。为破解这一难题，由政府出资，施工企业新建老旧小区室外入地管道以及楼道建设桥架至每户门口，打通专营单位入户最后一公里。新旧线路转化，清理老旧小区内废旧飞线，使老旧小区整体观感又提升一个新的档次。

“我市2005年以前建成小区共196个，截至目前，已完成老旧小区改造180个，剩余16个老旧小区全部纳入2024年改造计划。”市住房城乡建设局副局长李明晓说。（莱西融媒记者 张所海）