没有物业管理的老旧小区如何才能管得好，一直是社区基层治理中“老大难”的问题。近日，记者在广州市番禺区沙头街采访了解到，该街道社区纪检监察联络站针对骏兴社区辖下的丽景花园无人管、没钱管等突出问题精准施策，推动小区组建了自管小组，妥善解决一直以来依赖居委会代管小区物管资金衍生的问题。

骏兴社区居委是沙头街道办事处下辖的社区居民委员会之一，管辖12个居民小区，其中，丽景花园共有144户530人。由于历史遗留问题、物业管理缺失、小区基础配套设施不完善等原因，近年来，该小区的基础设施建设投入大、居民缴纳物业费意愿低、资金使用不透明等信访投诉较多。

 骏兴社区与丽景花园业主代表座谈商议

沙头社区纪检监察站摸排问题症结梳理发现，丽景花园由于没有业委会，无法开设小区共有资金账户，2020年10月以来，小区关于临时停车、固定停车位、收取住户清洁费等公共收入一直是由骏兴居委代管的。小区共有资金的保管、使用不符合财务管理制度，住户对共有资金的去向也无法监管，存在比较严重的廉政风险隐患。

此外，由于丽景花园是建于2004年的老旧小区，基础设施落后，电动车飞线充电、车辆乱停乱放、下水道堵塞、杂物乱堆放等问题也时有发生，光靠居委会的力量难以及时发现整治，住户对此意见很大。

为解决小区住户的燃眉之急，沙头街社区纪检监察联络站把群众反映的热点问题制成责任清单，由街道纪工委促成爱卫、城建、交管、城管、消防等部门认领问题，围绕丽景花园及周边区域开展集中清理综合整治。

 业主代表填写关于成立自管小组的意见

针对小区无人管的问题，沙头街有关部门和骏兴居委通力合作，指导帮助丽景花园成功完成了自管小组的选举。近日，在社区纪检监察联络站和业主代表的监督下，骏兴居委顺利将小区的维修基金100200.6元、共有资金231216.17元移交给了丽景花园自管小组保管。

为进一步巩固工作成效，确保丽景花园自管小组能够实现自主运行、服务居民群众，连日来，社区纪检监察联络站一方面组织自管小组成员走街入户探访小区住户，逐家逐户听取群众的真实声音，激发群众参与小区治理的积极性；另一方面，监督骏兴居委指导自管小组做好建章立制工作，建立完善问题报告、居务公开、服务承诺、监督考核等制度，以刚性制度规范自管小组行为。

目前，丽景花园自管小组的各项工作顺利走上“正轨”，小组定期就住户反映的热点、难点问题进行了梳理汇总，组织有关业主一起商讨解决方案，办好小区消防通道清理、电动车集中停放区域划分等民生事，改善了社区的生活质量，逐步赢得了居民认可。

文｜记者 徐振天
图｜受访者提供

责编｜梁栋贤

校对｜马曼婷

实习编辑｜姚咏祺