本报记者 广辉

长春市朝阳区人民法院坚持为群众办实事、解难事。在民商事审判的过程中，不仅做到依法、高效处理案件，还主动将审判职能向后延伸，强化判后答疑，积极督促当事人履行义务，实现了案结事了、定分止争的良好效果。

房屋租赁合同解除引发纠纷

2023年1月，朝阳法院民事审判庭受理的一起房屋租赁合同纠纷案，双方于2022年8月经协商解除了租赁合同，并约定被告于2022年9月8日腾房，但期限届满后，承租人未如约腾房，直至2022年10月23日搬离案涉房屋，但未支付房屋占用使用费及水电费，也未将房屋钥匙交与房主。沟通无果后，原告（房主）诉至法院。

庭前，孙彦辉法官经征求双方意见均不同意调解。庭审中法官边审理边普法，被告当庭向原告归还了钥匙，但仍不同意支付房屋占用使用费及水电费。庭审后，法官迅速作出判决，判决被告立即给付原告房屋占用使用费及水电费42920元。

法官判后答疑促使被告主动履行义务

宣判后，法官针对被告对判决书提出的疑问，以通俗易懂的方式向其解答了裁判理由、事实认定、证据采纳等方面的疑惑。为了尽快实现原告的胜诉权益，法官向被告释明逾期不履行判决的法律后果，被告表达了积极履行的意向。2月20日，法官组织双方当事人再一次来到法院，通过入情入理、有温情有温度的思想工作，被告当场向原告转款42920元。至此，该案画上了完美的句号。