布局“一圈两带多点”发展空间
历下融媒7月12日讯 在7月12日举行的济南中央商务区北京招商推介会上，《济南国际消费中心CBD商圈规划实施方案》（以下简称《实施方案》）正式发布。CBD商圈将围绕“引领全省、辐射全国、面向全球的国际消费中心核心商圈”的目标定位，进行“一圈两带多点”的空间布局，通过“点”“线”“面”相结合，构建以消费者为中心、具有浓厚商业氛围、以业态融合发展为突出特征的多层次、多功能商业体系。力争到2035年，CBD商圈建设成为全国顶级CBD产业集聚制度创新高地，黄河下游商业融合绿色发展引领区，山东省国际高端品质消费新地标和泉城特色宜居宜业生活圈样板。
“基于前期对济南市、历下区、CBD等大量的基础性分析和国内外比较，结合对CBD商圈主要市场主体的实地调研，我们研究发现，济南中央商务区通过高起点规划、高标准建设、高水平运营，现已成为最能体现济南现代化、国际化水平的高端企业集聚区域和经济增长极。”商务部研究院流通与消费所副所长、研究员关利欣认为，“CBD商圈高端产业加速集聚，区位比较优势明显，商圈建设起点高，商业发展空间大，商圈环境宜居宜业，吸引客群层次丰富，自贸试验区等政策聚集，能有效赋能商圈发展。”
“一圈”：打造以“T型”区为重心的城市核心商圈
CBD 商圈以中央商务区核心区为范围，以绸带公园为地 理中心向四周延展，以“山泉湖河城”五大超高层及周边商业设施为主要载体，以绸带公园东侧和北侧商业密度最高的“T型”区为重心，汇集高端商业、商务、文化、休闲等资源，面向全市、辐射山东半岛，是城市商业形象的代表和城市开放发展的窗口。
“两带”：南北向商务发展带和东西向商业发展带
——南北商务发展带包括沿绸带公园及山左路东西两侧的商务办公、商业等设施，由南向北串联起华润、城投、历下控股、平安、万科、绿地、中信泰富等所属的万象城、博越星光城、CBD 中央广场等购物中心、地下广场、精品百货、Mall、商业连廊等商业载体，通过全球商务资源与高端商业资源的汇聚，支撑起纵向空间架构。
——东西商业发展带包括沿新泺大街及荷韵街、安成街南北两侧的商业设施，从东向西贯串龙湖、仁恒、绿地、复星、华润所属的龙湖天街等购物中心、特色商业街、老字号商街、步行街等商业载体，通过商旅文融合发展， 形成CBD商圈特色商业引领的横向空间架构。
“多点”：多个区域商圈和社区商圈
CBD 商圈覆盖多个区域商圈和社区商圈，散落分布于 东、南、西、北各重要交通节点以及居住社区，与城市商圈互补错位发展，补充购物餐饮、休闲娱乐、生活体验等 业态，在纵横两带构筑的CBD商圈空间框架基础上，进一步畅通商圈微循环，满足多层级消费需求。
根据《实施方案》内容，济南中央商务区将按照近期（2023-2025）和远期（2026-2035）规划，着力实现六个提升，构建国际消费核心商圈。
一是提升融合化水平。首先，以国际高端品牌为重点，加大首店、旗舰店等消费资源的引进力度，打造具有国际影响力的高端消费地标。以轻奢潮牌、新潮新颖为重点，丰富独家潮牌店，培育和引进国潮品牌，打造国内外知名潮牌消费集聚区。其次，通过丰富休闲娱乐、艺术、文化展演等体验型消费业态配置，打造商旅文娱融合消费场景。
二是提升品质化水平。一方面，通过集聚国内外品质与品牌商品消费资源，加强中高端消费供给，创新消费业态，提高商业供给质量。另一方面，通过优化餐饮消费供给，创新发展文化、艺术、等新型服务业态，打造济南CBD文化休闲消费区，提升服务供给水平。此外，通过优化景观小品设计，增加园林绿化景观，增强夜间灯光设计，完善标识指示系统，规范商圈店铺牌匾，优化公共服务设施等，完善商圈配套设施。
三是提升便利化水平。通过构建通达便捷的交通网络，注重静态交通规划，构建便捷的步行网络系统，提升商圈到达便利度。通过设置地铁站内便利化消费设施，围绕轨道交通换乘点，打造功能复合的轨道商业微中心。通过优化社区商业网点布局，推广“互联网+生活服务业”发展，支持新零售业态进社区，发展业态多元的社区便民商业。
四是提升智慧化水平。首先，在商圈建设过程中加强信息化基础设施、智能化终端设施以及智能运维设施建设。其次，建立CBD商圈大数据平台，探索实现与商业企业、消费终端、城市管理、公共便民服务等信息系统对接，建立完善的数据安全管理制度，推动商圈内数据开放共享，为消费者、商业企业、运营机构和相关政府部门提供精准化、个性化、多元化服务。再次，拓展商圈智慧应用场景。利用AR、人工智能、大数据等现代信息技术，拓展面向消费者的数字化展示、营销服务推送、沉浸式体验、智能支付、智能停车智慧服务场景。支持商业企业加强智慧应用，推动线上线下深度融合。
五是提升国际化水平。首先，集聚全球优质商业资源。加强国际商业资源招引，引进首店首发消费资源，优化完善CBD商圈品牌首店引进奖励机制，更好发挥商业综合体和商圈运营管理机构发挥招商引资功能。其次，发展国际化消费业态。高水平发展跨境电商，高效集散国际进口消费品。推动免税店高水平发展。促进内外贸一体化，鼓励引导传统外贸企业开拓国内市场。再次，提供国际高品质酒店管理服务，增强出入境便利化服务，完善国际化设施功能，营造国际化消费环境。
六是提升绿色消费水平。首先，丰富绿色节能消费供给。在商品上，丰富绿色节能的食品、耐用消费品等供给。在服务上，引导集聚一批绿色餐饮、共享服务等领域服务企业。其次，支持发展绿色消费新业态。创新线上线下二手商品交易业态，鼓励绿色餐饮服务新业态发展，支持发展电子电器产品“互联网+回收”新业态。再次，通过完善绿色消费设施，营造绿色消费氛围，提升绿色消费配套服务，打造绿色消费环境。
来源：历下区融媒体中心