“现在房屋交易过户真是太方便了，原本想着得跑几个窗口才能办完，没想到一个窗口就办完了，这样的便民服务，很暖心。”日前，在建行合肥庐阳支行的不动产登记延伸服务窗口，市民杨先生和郑先生一站式办完了资金托管、买方贷款审批、带抵押转移登记等二手房“带押过户”手续。

连日来，我市开启“带押过户”银行网点全流程、一站式登记新模式，广受群众好评。

据了解，为进一步激活存量房交易市场，促进房地产市场稳定发展，合肥市自然资源和规划局协同税务、房产、银行等部门机构，共同推进存量房“带押过户”登记服务，加快实现存量房“带押过户”全覆盖。自2022年9月22日在全省首推“带押过户”以来，已办理了650余笔“带押过户”登记业务，涉及带押金额5.7亿余元，新增抵押金额5.3亿余元。在“带押过户”模式下，未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时，无需先还贷解押后再办理过户转移，不仅免去提前筹款还贷解押环节，充分保障抵押不动产依法转让，还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。

2023年，在保障线下业务运行顺畅的基础上，合肥市不动产登记中心不断优化“不动产+金融”领域深度合作，从统筹谋划、系统建设、流程优化、技术保障、人员培训等方面精准发力，推进不动产登记机构、银行系统贯通、数据共享和业务协同。

记者了解到，借助不动产登记网上“一窗办事”平台，市不动产登记中心将不动产登记大厅“搬到”银行网点。银行在PC端辅助申请，群众在手机端核验，网上缴纳税费，自助打证和领取电子证照，“带押过户”所涉登记业务全流程线上办理，登记申请材料全部电子化，实现房屋交易全链条、各环节在银行网点“一点集成办、一次就办好”，降低企业和群众办理转移登记的时间和经济成本。继实现市辖区“带押过户”后，市不动产登记中心不断延伸服务触角，目前，“带押过户”登记服务已全面覆盖我市各县（市）区、开发区。

下一步，市自然资源和规划局将在全面实现二手房“带押过户”基础上，把“带押过户”应用于跨行交易、企业不动产转移等更多的应用场景，与多家银行合作建设不动产登记银行一站式服务延伸窗口，推动跨行“带押过户”落地见效。

文字 | 全媒体记者 谢芸
出品 | “湖畔点经”融媒体工作室