线上办、跨行办，二手房“带押过户”全信息化流程登记新模式在齐齐哈尔市全面铺开，属全省首例！

“没想到这么快，就办完了买房手续，不用四处借钱，就可以直接办理贷款，不仅方便快捷，资金还有保障，真是太好了！”

2月14日，齐齐哈尔市民解秀文手拿刚刚出具的不动产权证书，喜悦之情溢于言表。此次通过齐齐哈尔市不动产带押过户业务中台办理的二手房“带押过户”登记，是黑龙江省首例全信息化流程“带押过户”登记。

采访中，记者了解到，“带押过户”是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产卖方，可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记，买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。也就是说，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款，大大降低了二手房的交易难度。

多方协作  共同推进

进一步优化营商环境，活跃二手房交易市场，自去年9月份开始，在齐齐哈尔市营商局的牵头下，齐齐哈尔市数字鹤城产业研究院、鹤城公证处、不动产登记中心、住房公积金管理中心，以及全市多家金融机构，多次协商、共同推进，最终实现全信息化流程二手房“带押过户”登记。

齐齐哈尔市营商环境建设监督局党组成员、政务服务中心主任刘正海表示，带押过户业务中台，完全是由齐齐哈尔市营商局所属事业单位——数字鹤城产业研究院独立自主研发的，这也标志着，齐齐哈尔市以政府为主导的大数据应用支撑能力，取得了全新突破，是齐齐哈尔市推动数据跑全程（城）三年行动计划的一项里程碑式的成果。

信用背书  “零风险”

一系列复杂繁琐的手续转化成一个个数字代码，让百姓在数字转换中感受便利。鹤城公证处引入“提存账户”监管模式，作为独立的第三方权益保障、资金保全机构，充分保障了“带押过户”的交易安全，让买卖双方都吃下了“定心丸”。

齐齐哈尔市数字鹤城产业研究院副院长韩东明介绍说，“自2022年9月14日齐齐哈尔市二手房‘带押过户’登记新模式正式启动，我们对线下业务进行梳理，经历了在45天的开发周期后建立不动产带押过户业务中台，再由业务中台发起业务协同指令，通过信息化流程搭建起了数据通道，打通了各部门从政策到业务各个环节的壁垒，使各家银行、公证处到不动产登记中心的各环节畅通无阻。”

银行业务  拓展服务内涵

随着第一笔业务的成功运行，建设银行也成为齐齐哈尔市可以办理“带押过户”贷款的第一家商业银行，使“要买房到建行”的服务内涵，得到了进一步拓展。

建设银行齐齐哈尔分行副行长高振环表示，下一步，建设银行会设置专门的带押过户窗口，优化贷款办理流程，缩短贷款的办理时间，为企业和个人带押房产交易，提供更加专业的金融服务。

截至目前，“带押过户”信息化登记模式在齐齐哈尔市各金融机构全面铺开，百姓可到建设银行、中国银行、工商银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄银行、农商行、浦发银行办理二手房“带押过户”。

记者：宋喜雪   鲁   迪

编辑：房阔