青岛市南区不断探究高质量发展的新路径，针对产业升级、城市更新和民生改善等方面，扎实推进项目落地，前三季度共落地亿元以上项目76个，展现热气腾腾的发展态势。

盘活存量，把企业项目“引进来”

寸土必惜、寸土不弃，停滞9年的原财富中心(Q1)项目重新启动升级为涉外法务中心，现已进入竣工验收阶段，计划年内投产；240米高的超高层建筑“航运贸易金融总部大厦”落地浮山湾畔，正在土石方施工阶段，建成后将成市南新地标；青岛市虚拟现实产业园百亿项目——元宇宙产业大厦建设项目正在推进，将助力青岛打造国际领先的虚拟现实产业发展高地。

“钢筋水泥”产出“真金白银”。在区域竞争愈发激烈的背景下，面对突破土地瓶颈、基础设施老化、产权分散及经营粗放等发展命题，市南正拿出更多优质项目实例书写“实干答卷”。

在优质项目落地方面，今年以来，市南区围绕“6+1”现代产业体系，精准发力，一批国内创投领域头部企业相继落地，国内遥感影像头部企业苍穹数码、“互联网+回收”行业“独角兽”爱回收国际业务总部等一批新赛道、新模式项目落地市南。此外，市南区还储备了重点招商项目181个，预计总投资620亿元。

招商引资扩大战果，在做好项目落地过程中的资金、人才、市场、载体、场景等全要素集聚，跑出了项目落地“加速度”。前三季度，共落地亿元以上项目76个，其中20亿元以上大项目4个，50亿元大项目1个，大项目数量实现倍增。实际利用外资3.43亿美元，同比增长26.2%。

紧抓“更新”机遇，点亮老城区

历史城区是青岛的“根与魂”，承载着城市发展的记忆，伴随着城市更新的不断推进。

焕新归来的老城区凭借区位优势、独特人文气质频频登上热搜，成功出圈。在栈桥激光秀、裸眼3D大屏、中山路城市记忆馆以及银鱼巷、广兴里、三江里、太兴里等诸多新流量项目带动下，历史城区内的游览地标已由过去几处传统景点拓展成线、由线及面。截止三季度，市南区高标准实施了黄岛路、天津路等10万平方米建筑的修缮工程，这些建筑在保持传统风貌的同时，也注入了现代元素，既改善了原有居民人居环境，又提升了街区商户人气商气。

在紧抓“更新”建设机遇的同时，市南区也在商业和文化等方面取得了显著的提升。

在商业机遇方面，市南区利用老旧小区改造和重点项目建设的契机，结合招商工作，吸引了众多投资者和创业者的关注。大鲍岛片区、海誓山盟片区、红房子片区、银鱼巷片区实现整体开放运营，劈柴院部分区域10月份全新亮相。继全省旅发大会以后，又举办了逛春天旅游艺术季、上街里啤酒节、庭院艺术节等大型活动，仅第二届上街里啤酒节期间，中山路区域就接待游客700余万人，同比增长380%；日均营收近600万元，总营收近1.4亿元，中山路人流量、客流量创历史最高。

文化保护方面，市南区努力做好对历史建筑和传统文化的保护、传承和创新。市南区编辑完成了《市南区历史城区事典》等23部260万字系列研究丛书，开放中山路城市记忆馆、三江里微型博物馆，试运营王统照故居、赵太侔故居。另一方面，打造世界最美海湾、“青岛•上街里”文旅、“海誓山盟”婚恋等IP，策划爆点，增强历史城区品牌影响力。市南区不断深挖和传承市南区的老城文化富矿，让文化“软实力”赋能老城复兴。

以“新”换“心”，老旧街区焕新颜

老旧小区改造，是重大民生工程、民心工程，更是实现居民对美好生活向往的务实之举。在城市更新过程中，市南区以“新”换“心”，不仅让老城开启美颜模式，展现出新的生机和活力，也让百姓感受到了城市更新带来的实实在在的好处。

今年以来，市南区老旧街区改造工作覆盖60个居民小区、1081栋老旧街区楼座，建筑面积达242万平方米，惠及居民3.2万户。截至目前，57个小区已基本完工，剩余3个小区正在加紧推进收尾工作。这些改造工程涉及公共设施、绿化景观和活动空间等多个方面，市南区居民的生活因“改”而“变”。

除了基础建设的不断优化，市南区还注重区域景观和沿海环境的提质升级。公园城市建设成为了市南区的一大亮点，各种主题公园、休闲绿地和公共空间不断涌现。“花韵缀城”景观也在市南区呈现出来，为市民带来了绚丽多彩的视觉享受。这些景观项目的实施不仅美化了市南区的城市环境，也为市民提供了更多的休闲和娱乐场所。

不断落地的优质项目，成为青岛市南区高质量发展的“压舱石”。而在城市更新和民生改善方面，市南区致力于通过推进重大项目、城市更新和民生改善等方面工作，打造宜居、宜业、宜游的环境，在为居民提供更加优质生活条件的同时，为全市经济高质量发展添砖增瓦。