极目新闻记者 刘闪

6月17日，国家统计局公布了2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大，武汉新房和二手房价格环比均下降。

针对2024年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师王中华解读并分析称，各线城市商品住宅销售价格环比下降，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也略有扩大。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。

数据显示，武汉5月新房价格环比下降1.5个百分点，同比下降6.8%，武汉二手房价格环比下降1.3个百分点，同比下降11.3%。

武汉一在建楼盘 

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，5月份，商品住宅销售价格总体持续下滑，“以价换量”特征仍在。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容，随后全国层面掀起新政落地潮，但5月无论是成交量还是价格，市场总体仍处于底部调整阶段。中长期来看，房地产市场的回暖或仍依赖于居民就业收入预期的好转。接下来6月进入房企年中促销季，预计“以价换量”趋势或持续。