老旧小区改造一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。今年以来，昌平将开展主题教育与推动实际工作有机结合，把老旧小区改造和城市更新改造，作为重要民生工程。进一步完善配套设施建设，实现城市功能的提升与转变，改善人居环境，把增强群众获得感和幸福感贯穿主题教育全过程。
老旧小区改造开启“沙河模式” ！
居民幸福感 “原地升级”
小区绿化整齐划一，车辆不再乱停乱放，卫生环境干净整洁，三三两两的居民坐在各自家门口闲聊，尽情享受惬意的初冬时光......漫步在沙河镇信苑小区，这个一度是“让人没面子”的问题小区，如今正焕发新生，实现蜕变。这是沙河镇在围绕“能力提升年”主题活动中切实推动主题教育持续走深走实，让主题教育成果真正惠及民生的一个缩影，进一步提升老百姓的安全感、获得感和幸福感。
冒泡滴漏 老楼住户苦不堪言
五层到六层高、红砖墙……说起信苑小区房子的“房龄”，老住户黄女士还记得，上世纪90年代，第一批入住这里的居民，很是让人羡慕。房子属于职工宿舍，设计洋气。但一晃几十年过去了，再好的房子也破败了。屋面渗水、墙体脱落、外墙裂缝、道路损坏……“积年累月，楼内的上下水管道全老化了，房屋潮湿，真是苦不堪言。”黄女士说道。
“究竟什么时候能够改造？”黄女士盼着的也是很多老楼居民的疑问。2022年，信苑小区被纳入2022年第一批昌平区老旧小区综合整治项目，并于2023年3月启动改造工作。
按照政策，本次改造主要包括楼本体节能改造及室外环境提升。“我们是今年3月份进场施工，目前已经完成了95%的工程量，预计11月交付使用。”信苑小区老旧小区改造项目负责人吕超告诉记者，在改造过程中，拆除私搭乱建是最难取得居民一致意见、最难推进的改造内容。
破解僵局 居民满意度达93%
在启动信苑小区老旧小区改造过程中，沙河镇成立了镇级工作专班，镇主要领导坚持“既挂帅又出征”，带领各职能科室、属地社区共同入户开展多次问卷调查。
“改造成功与否还在于‘居民自愿’及配合程度，联合居民反复协商沟通就显得十分必要。”沙河镇冠芳园社区党支部书记马娟介绍说，信苑小区共144户，其中有24户居民涉及私搭乱建的问题，为让居民意识到拆除私搭乱建的重要性，党员干部通过入户走访的方式开展宣传，向居民发放告知信，耐心解答问题，认真普及拆违相关法律法规。最终得到居民认可，私搭乱建全部拆除，加快了小区改造的进度。
据沙河镇副镇长解祺介绍，在老旧小区改造过程中，沙河镇还打造了“一一三”工作模式，“一”即“一个原则”：坚持以居民为核心，问需于民、问计于民的共谋、共建、共管、共评、共享的改造原则。另一个“一”即“一个机制”：建立“区级专班统筹调度，镇级专班组织落实，社区居委会协同实施”的高效工作机制。“三”即“三个环节”：改造过程中居民配合的设计环节、居民参与的施工环节和居民监督环节。
“我们同步开展了居民满意度调查，截止到目前，144户中有95户参与了满意度评测，其中89户对改造工作投上了满意的一票，占比93%。”解祺说道。
换新颜 提升居民幸福感
如今走进信苑小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”：原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新，小区主干道平整宽阔，为居民打造了畅通、安全的道路，楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示，改造成果看得见、环境提升大跨步。除环境变化外，最让居民满意的要数楼体增加了保温层。“这个冬天，大家可以温暖过冬了。”黄女士说。
“一切以居民为本，在小区改造过程中，我们通过线上线下摸排，征求居民对改造工作的意见建议，最大限度地满足居民的需求。”解祺表示，沙河镇围绕安居这个民生之本，因地制宜、分类分批实施老旧小区改造，按照“一小区一方案”，坚持“面子”“里子”一起抓，重点实施私搭乱建拆除、停车位规整、楼体装饰、完善水电路气等设施，从“住有所居”到“住且宜居”，有效改善了小区环境面貌，提升了居民生活质量。
2023年沙河镇将完成2个老旧小区的改造提升，造福群众580户，真正做到以民生温度检验主题教育深度。
惠民生、暖民心、顺民意
南口镇老旧小区焕发“新活力”
整齐划一的门头、宽敞平坦的道路、干净整洁的墙面、错落有致的植被，居民围坐一团，尽情享受惬意的休闲时光……在南口镇兴隆街社区丰景高苑小区，改造后的小区已经实现了“逆生长”。这是南口镇把开展主题教育同完成重点任务目标和“为民办实事”紧密结合，让主题教育成果真正惠及民生的一个缩影。
丰景高苑小区建于2000年，因建设年代较久，该小区出现道路破损、墙面小广告乱贴、车辆停放无序等问题。老旧小区改造既包括基础设施等硬件的修补完善，也包括社区文化等软件的塑造提升，如何把方方面面的工作统筹好？
为此，南口镇兴隆街社区把文明城区创建工作与老旧小区改造有机融合，提炼形成 “一听、二看、三落实”工作法。通过“听民声，听民意；看实际，看需求；解决问题，落实到位”这三步走，改善居民的住房条件、美化生活环境，推进小区停车、充电、绿化灌溉、智慧安防、照明等公共服务设施的建设。
“针对老旧小区突出问题，我们量身定制‘诊疗单’。项目前期围绕设计、建设、管理等，广泛征民意、聚民智、集民力，群众需要什么就完善什么，什么问题突出就优先解决什么，最终确定了改造方案。围绕满足居民基本生活需求，我们升级小区上下水管网，实施外墙改造，推进停车场建设，翻新‘旧里子’，升级‘新硬件’，提升居民生活质量。”兴隆街社区党委副书记白贤说。
位于南口镇西南部的玻璃公司社区，由两个老旧小区组成，拥有17栋楼，其中最早的建筑可追溯至80年代。近年来，得益于老旧小区改造项目以及社区广泛开展的小广告清理、环境治理、垃圾分类等多种形式的文明创建活动，小区的容貌与品质得到了显著提升，居民的幸福感也逐渐攀升。
从前的社区，地面尘土飞扬，电瓶车、自行车胡乱停放，私拉的晾衣架横七竖八地挂在两树之间，楼道里贴满了小广告，角落里堆放着各种杂物，社区环境秩序较差。
改造后的社区将楼前的公共区域安装了晾衣架；施划了新的机动车及非机动车停车线；同时组织卫生清洁活动，定期清扫全域；针对楼道秩序混乱问题，社区开展堆物堆料专项整治，号召居民自觉清理杂物，同时组织党员、志愿者、居民等清除小广告，粉刷公共区域墙面，并严格管控外来人员张贴小广告行为。多措并举下，社区发生了翻天覆地的变化。
老旧小区改造不仅是房屋和环境的翻新，更是在基层推进的一项社会治理工程。南口镇始终坚持把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为开展工作的出发点和落脚点，坚持从群众最期盼的问题入手，用实打实的举措为民办实事、解难题，努力让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。
图文来源：北京昌平微信公众号、王司同、尚颖