寿光融媒讯 “感谢社区的积极协调和推动，困扰我们C21号楼的地基下沉、渗水问题总算是圆满解决了！”寿光市洛城街道中南世纪星城业主代表来到中南社区，向社区工作人员表达了业主们的谢意。

都说房屋公共维修基金使用难，业主“双过半”同意等“门槛”实在难迈。近日，随着中南世纪星城小区C21号楼地基下沉、管道弯折、西山漏水等问题的解决，使得这桩难题变易事。

今年年初，中南世纪星城C21号楼边地基下沉破损、雨天灌漏储藏室、保温串水维修工程列入“书记重点项目”，提上日程。中南社区书记沈晓伟第一时间与星城业委会、物业反复对接，充分了解具体情况。经过多次现场勘察评估，了解到此问题涉及整栋楼，工程量大，需要的维修金额也较大，属于房屋公共维修基金使用范围。于是经过多次召开业主代表会议，最终社区、业委会、小区物业与业主形成一致意见，由社区组织协调、物业提供协助、业委会为主体，业主提出申请，动用公共维修基金19.8万元进行维修。

通过征求业主意见确定维修方案（预算）后，按照维修基金使用流程公开招标，为确保房屋公共维修基金使用符合“必须2/3以上的业主知晓同意”的规定，在物业的协助下，仅用了3天时间完成C21号楼44户业主签字工作，签字通过率达到94%。4月份，维修工程正式动工，维修单位重新铺设排水沟及管道并对楼边进行修缮加固，施工期间社区工作人员每日下网格检查施工情况，第一时间掌握工程进展，督促施工单位严格按照要求进行施工。

改造完成后，C21号楼旧貌换新颜，楼边渗水情况得以解决，以前的“忧居”变成了“安居”。同时，C21楼的改造经验也成为其他楼维修改造的样本工程。星城C25号楼存在同样的地基下沉、渗水问题，有了C21号楼的经验，C25号楼动用维修基金维修工作得以快速推进，8月24日招标16.5万元，现已开始施工。星城A区2号楼8月31日整幢楼防水改造工程招标70.9万元已完成，已进入施工阶段。星城C23号楼维修方案物管部门核算中，马上进入签字流程。

小区是社会治理的“末梢神经”，事关群众的生活质量、幸福指数和社会和谐稳定。中南社区积极发挥“党建+”引擎效应，有效激活基层组织末梢“根系”，跑出共建共治共享的社区治理“加速度”。