核心地段+大MALL，出行便利，优质学区房……集这些利好于一身的楼中“爱马仕”，几乎是所有深圳购房者的念想。有人倾尽所有，有人东拼西凑，但即使搞定了购房款，最终还要考虑房源问题。

2021年11月，杨先生（化名）心心念念的网红楼盘已经开盘一段时间了，但是“关系户”威哥（化名）那边依然杳无音讯，杨先生急得像热锅上的蚂蚁，坐立不安……

内购馅饼or购房陷阱

事情是这样的：早在半年前，杨先生就对位于深圳核心区、有优质学区“加持”、升值潜力高的某网红楼盘的房产青睐有加，无奈房源有限，且竞争激烈，想要拿下购房名额，也只能蹲着等“摇号”。

就在这时，杨先生的好朋友——威哥出现了，他声称自己有内部关系，无需“摇号”即可购房。这无疑是“雪中送炭”，于是杨先生陆续向威哥转了共计1000余万元，作为三套房产的部分购房款。

楼盘开盘当天，所有房源一售而空，杨先生的购房名额是否拿下？几天过去了，威哥那边依然音讯全无。心急如焚的杨先生经过多番催促，终于拿到了盖有房地产公司印章的认购书。签下认购书后，本以为悬着的心可以放下了，谁能想到，杨先生的噩梦才刚刚开始……

熟人“房骗” 防不胜防

认购书已签，威哥仍不断提出转账要求，“每次都很急”，“几十万、几十万地要”。信赖朋友、购房心切，且转账金额与房产首付和房价款相比还算在“合理范围”内，念及以上种种，杨先生只得继续按威哥要求转账。

近半年的时间，一次又一次的转账，杨先生默默计算着，这些钱累计起来都足够交三套房产的首付了，但威哥仍然还有继续转账的意思。杨先生开始警觉，于是拿着认购书向楼盘销售处求证，销售人员的答复让他震惊：认购书上所盖的公章是假章！

梦中楼阁 梦醒财空

这下，杨先生方如梦初醒，威哥这波熟人局，自始至终都是一场“房骗”局。

原来，这位威哥是一家广告公司的老总，为了“展示实力”、树立威望，威哥经常对外宣称自己可以托关系搞到深圳房地产的“笋盘”。2020年5月，威哥欠下巨额债务，无力还款的他开始利用自己长期以来打造的人设，盯上了周边认识的有购房需求的人员。他先是骗取了公司一名下属的65万元“购房款”，之后一直以各种理由推拖不还。尝到甜头后，威哥又继而向杨先生实施了同类诈骗。

深圳市福田区人民检察院经审查后认为，被告人威哥违反国家法律，以非法占有为目的，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予以惩罚。

一审法院综合考虑被告人犯罪性质、情节、认罪态度及社会危害性等，判处其有期徒刑十三年，并处罚金人民币十五万元，责令其退赔被害人损失。

检察官温馨提醒

本案是一宗典型的“杀熟”型诈骗，从威哥及其辩护人的辩解中显示，他企图用购房委托关系纠纷来粉饰自己的骗局，看似精心谋划，但这种“骗局”建立的关键就是熟人间的信任，一旦被害方醒悟察觉有异，虚构的事实、证人证言、资金流水等铁证，会让犯罪分子的谎言不堪一击。

检察官在此温馨提醒，房屋买卖动辄数百万元，购房者一旦上当受骗，必将造成巨大的经济损失及心理伤害。购房者务必要擦亮双眼，提高警惕，事前通过正规官方平台了解相关购房信息和政策，切勿寄希望于“托关系、走后门”；事中在交易往来中要注意保存相关记录，确保交易“留痕”；事后一旦发现受骗，要第一时间保存证据，及时报警，维护自己的合法权益。

来源|晶报APP

记者：刘钢

通讯员：王倩

编辑：朱晓蕾