“二套转首套”房贷利率下调

尚未自动调整的客户，要向银行提出申请

 “真的降了！我的房贷利率从5.05%降到4.2%，每个月的利息减少了600多元。”25日下午，市民郭女士发在微信朋友圈发了一条信息。

25日起，各家在榕银行开启“二套转首套”的房贷利率调整通道。记者获悉，不少在前期提交申请的借款人发现，自己的贷款合同和还款计划均在10月25日自动变更。

“9月25日我向工行提交了申请，前两天查看手机银行APP时，业务仍然处于‘受理中’，但是‘二套’字样已变成‘首套’。到了10月25日，利率真的下降了。”郭女士说。

根据各家银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要借款人进行主动申请，银行已于9月25日统一对满足条件的贷款进行批量调整。对于“认房不认贷”政策落地后，符合“二套转首套”标准的存量房贷，以及采用固定利率或人民银行基准定价的贷款，则需要借款人提供证明材料、经银行认定后才能完成存量房贷利率的调整。

“2023年9月25日至10月22日（含）完成申请的，我行于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整。”工商银行手机银行APP这样显示。

“10月25日，我行按照前期公告的规则对符合调整范围的存量住房贷款进行统一批量调整。”建设银行相关负责人表示。

记者了解到，目前，在10月22日之前提交相关申请材料并通过银行审核的客户，已基本于10月25日当天完成了存量房贷利率的下调。

10月23日以后提交申请的借款人，存量房贷利率何时才能下调？建行人士表示，10月25日开始审核，经确认符合条件后，新的利率即日生效。工行人士表示，审批通过后次日起按新的利率执行。（记者 江海）