霸占房屋，拒绝迁出？看法院见招拆招，强制腾房！3月27日，临湘法院集中执行力量，成功腾退一宗房产。

案情简介

2011年10月至2012年9月，因经营轧花厂需要资金周转，何某向梅某共计借款20余万元，并出具了借条。因何某未偿还借款，梅某诉至临湘法院。2019年3月，临湘法院判决何某须限期偿还梅某借款本金及利息共计40万余元。判决生效后，何某未按生效法律文书履行义务，梅某遂于2019年8月向临湘法院申请强制执行。

执行阶段

立案执行后，执行法官第一时间联系被执行人何某，耐心做其思想工作，敦促其主动履行还款义务。何某却态度强硬、拒绝履行。执行法官依法对何某采取司法拘留15日的强制措施，并将其纳入失信黑名单、限制高消费。2020年初，因查询何某名下并无任何财产可供执行，案件依法作终本处理。

案件不结，执行不停。多年来，执行法官不间断对何某名下财产进行查控，并告知申请执行人梅某可随时提供财产线索。功夫不负有心人，2022年3月，执行法官知晓何某名下有一栋房屋后，对该案恢复执行，并依法对该房屋进行查封、评估、拍卖。因房屋经二拍流拍，申请执行人梅某同意用房屋以物抵债。之后，执行法官多次与被执行人何某协商腾房事宜，但其一直推脱，不予配合。执行法官依法张贴强制迁出房屋公告。公告到期后其仍拒不迁出房屋，为维护司法权威，保障胜诉当事人合法权益，临湘法院决定对涉案房屋进行强制腾房。

强制腾房

为了能够顺利腾房，执行干警做足了准备工作，研究制定了详细的腾房行动方案。

2023年3月27日一大早，执行干警按照执行方案展开行动。在腾退房屋时，何某儿媳妇情绪激动，强烈反抗，不断阻拦腾房工作，执行干警见状，将其带离执行现场，并进行训诫。其他人员则在公证处的见证下将物品清理、打包，一一作好登记后，有序装车。下午15时许，房屋内所有物品全部搬出，执行干警顺利将涉案房屋交付给申请执行人梅某，至此本次腾房行动圆满完成，整个执行过程做到了公正、规范、有序、高效。

执行知识小讲堂：“强制腾房”知多少？

“强制腾房”又称强制被执行人迁出住房。《中华人民共和国民事诉讼法》（2022年1月1日起施行）第二百五十七条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

在此正告所有被执行人要依法配合执行，不要心存侥幸，切勿以身试法，任何人试图挑战司法权威和法律底线，将会受到法律的严惩。