改造范围再扩大、改造标准再提升，青岛老旧小区系统性升级——

13个老旧街区改造示范项目全面开工

青岛日报社/观海新闻讯 今年以来，我市老旧小区和老旧街区改造工作进展如火如荼。来自市住房城乡建设局的数据显示，2023年全市计划实施改造473个城镇老旧小区，截至目前已全部开工，开工率达100%。计划今年实施改造的13个老旧街区改造示范项目，目前也已全面开工。

“以前小区绿地都成了‘私人菜园’，经过改造，环境变得‘养眼’了，现在每天下来散步都像走在公园里，这就是老百姓实实在在能感受到的民心工程！”家住洪山坡小区的王大爷高兴地说。

洪山坡小区已建成有25个年头，由于年久失修，此前存在管道老化、私搭乱建等诸多问题。“借助老旧街区改造，我们不仅对洪山坡小区的管道管线、公共照明、路面铺装等展开改造，还在走访征求1700多户居民的意见后，整体提升小区绿化，将其划分为玉兰园、樱花园、海棠园、紫薇园和梅园。”青岛一建集团项目现场负责人于文国介绍。

经过更新改造，洪山坡小区的居住环境焕然一新。

今年，随着城市更新和城市建设攻坚行动的深入推进，青岛的老旧小区开始系统性升级——计划实施13个老旧街区改造项目，涉及今年计划改造老旧小区总面积的七分之一。

从“老旧小区”到“老旧街区”，更新改造的范围也在不断扩大。作为13个老旧街区改造试点项目之一，市北区浮山后二小区正在火热施工中。“二小区是连片改造，不仅着眼于楼院内，还包括周边的富源广场、低效用地。”施工负责人介绍，合肥路、劲松三路路口的一处用地正在改造为口袋公园。预计8月底，这片开放式的老旧街区将完成改造，变成舒适宜居的新家园。

与此同时，位于燕儿岛路与宁夏路交界处的微笑公园也整装一新，收获了金门路街道居民的“点赞”。金门路街道老旧街区改造区域主要位于三明路社区，改造范围涉及七个片区64个楼座，受益居民2551户，总建筑面积超17万平方米。市南区金门路街道城区发展办公室主任袁春久介绍，改造过程中，街道和社区设置调查问卷，向市民征询改造意见。针对居民反映最多的“停车难”问题，结合老旧街区改造，计划在三明路以东、辛家庄三小区内建设一处地下立体停车场，可提供123个停车位。此外，将同步提升周边绿化景观等配套设施，实现环境品质“微更新”。

老旧街区改造是事关群众切身利益的民生工程，也是老旧小区改造的“升级版”。这就意味着，今年青岛市要牢固树立“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，以更高标准、更大力度、更实举措，全力以赴推动老旧街区改造工作。

在此过程中，政策体系的完善是基础。记者了解到，今年我市已陆续出台《青岛市老旧街区改造管理办法》《关于巩固提升老旧小区改造成效加快推进老旧街区改造工作的通知》《青岛市老旧街区改造技术导则》等政策文件，加快推动我市“老旧小区”向“老旧街区”改造转变。

从“老旧小区”向“老旧街区”拓展，还有哪些方面的升级？一方面，将推动改造范围再扩大。挖掘老旧街区存量配套设施，充分利用企事业单位闲置或低效使用的配套用房等存量设施，完善党建、物业等专项服务用房及卫生健康、社区食堂等公共服务设施。推动街区内各类管线、专营设施设备与老旧小区内改造同步推进。另一方面，将推动改造标准再提升。多措并举筹措资金，今年各区市老旧小区改造每平方米投入标准较去年有了不同程度的增加，将在原有基础上适度增加完善类、提升类改造内容，进一步完善各类适老化设施，让老百姓感受到更多实实在在的变化。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁 文/图）