【来源:武汉晚报】
省柴小区大门改造得古色古香。
成片改造,成片管。7月20日,记者从全市房管系统2023年半年工作推进会上了解到,上半年我市已开工老旧小区项目276个,完成改造项目188个。会上提出,今年我市老旧小区改造将与城市更新融合,聚焦“一老一小”重点人群,启动8个成片改造示范点。
汉阳知音东苑正是8个成片改造示范点项目之一。小区位于汉阳区知音路附近,建成已有近40年,共有居民楼39栋、居民2426户。在成片改造中,小区内的一片黄土广场将改造成五层高的便民功能综合体。
该综合体由区内一家国有企业投资建设,建成后共增加479个停车位,其中有88个地面停车位及391个停车楼停车位,以缓解小区及周边商圈、学校停车压力;同时还集合了社区服务、停车等多项生活功能。停车楼周边将建设开放式、沉浸式公共活动空间,增设老年休闲设施、儿童游乐广场等文体设施。并于小区北侧建设一条长达800米的慢行环道,串联三处景观节点,以进一步完善周边居民更多元的生活功能需求。
目前,各区都在整合利用资源,发挥自身优势,推进老旧小区改造与城市更新结合,探索超大城市老旧小区改造新模式,创新推动成片改造。
江岸区召开五次百步亭片区改造方案共谋会,基本形成“政府出一点、居民筹一点、专营单位补一点、建设单位支一点、金融机构贷一点、社会力量投一点”的“六个一点”的共建共识。
硚口区的成片改造,更注重结合区域文化元素。改造中,将省柴小区与紧邻的省柴宿舍、飞帆花园一起进行成片改造,融入古田工业文化,并利用片区空地新增停车位以及老年活动广场、儿童游乐广场等公共活动空间。丰竹园小区利用小区空地建设集游乐、休闲、健身功能于一体的“共享公园”,新增四点半学校、老年食堂等,建设全龄宜居小区,不仅满足小区居民自身需求,还能补足周边5个空间不足老旧小区的生活功能。
同时,鼓励各区创新“建管并重、长效管理”模式。青山区向居民发放《致居民的一封信》,全方位征集群众意见建议,热心居民会同业委会、下沉党员、门栋长组建改造居民义务监督队,共同参与改造过程。洪山区广八路社区由居民自发成立自治小组,参与改后维护工作。江岸区组织房管部门联合制定实施方案,明确奖补措施,将辖区全部老旧小区划分为6个片区,由区房管局公开招标选聘优质物业企业提供专业化服务。江汉区将辖区12个街道的老旧小区统一交由两家专业化物业公司提供专业化服务,打造“物业城市”治理新模式。青山区采取“能进则进”“以整带散”“集合捆绑”等方式,推动9个街道与物业企业签订框架协议,逐步进驻老旧小区开展服务。
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