科技自立自强是国家强盛之基、安全之要。党的二十大报告对加快实施创新驱动发展战略作出重要部署，要求“加快实现高水平科技自立自强”。4月10日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹到中国建筑科学研究院有限公司调研时高屋建瓴地强调：今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，必须完整、准确、全面贯彻新发展理念，把中国式现代化落实到住房和城乡建设事业具体工作实践中；要加强科技引领，把科技创新摆在各项工作突出位置，持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破“卡脖子”技术，大力推广应用新材料、新工法、新产品，把产品质量、科技含量提上去，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，为全社会提供高品质的建筑产品。

这就要求房地产和建筑行业将基础理论创新与技术创新有机结合起来，碰撞出房地产和建筑行业的创新之火、科技之花，结出产业之果。房地产业、建筑业是国民经济支柱产业，也是与人民群众息息相关的行业，是真正的国之大者。当前，房地产建筑领域比历史上任何时期都更加接近实现高质量发展的目标，也比历史上任何时期都更加渴求科研领头羊和人才。倪虹在调研中不仅清晰地指明了方向，还提出了办法：举全行业之力打造一批住房和城乡建设领域科研基地、创建一批世界级建筑科研院所，努力造就住房和城乡建设领域更多大师、战略科学家、一流科技领军人才和创新团队、青年人才、卓越工程师、大国工匠、高技能人才。

从目前住建领域的发展来看，我们已经拥有完备的产业链、稳定的供应链、活跃的人才链，借此开展“卡脖子”关键核心技术的联合攻关，提高住房科技成果转化和产业化水平，让人民群众住上更好的房子，为全社会提供高品质的建筑产品，正是历史上最好的时机。对于开发企业来说，谁的产品有科技赋能，谁就能做出绿色产品，谁就有生产力，这不仅关系到企业在市场的竞争力，还是一种资产可以盈利。

这些年的事实已经证明，只要有好的住房产品，即使是在短期市场出现巨大的压力，企业也能熬过去，并且拥有可观的市场占有率。科技赋能的住宅好产品，越是往后走越具有核心优势，我国未来新增住房需求主要会有三类：一是人口从农村向城镇异地转移带来的刚性住房需求；二是城镇老旧房屋拆除重建带来的拆迁需求；三是城镇居民住房面积增加带来的改善性住房需求，这个需求会占到总需求的58%。

就改善性住房需求观察，其不仅是居住面积的增加，更是居住品质的提升。我国住房市场已经从总量短缺转入结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。人民群众对住房的要求也从“有没有”转向“好不好”，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，这个形势带来的改善性住房需求的空间很大。

目标指引前进方向，科技孕育发展机遇。学懂弄通然后贯彻落实倪虹今年以来对住建领域的一系列讲话精神和谋虑，意义重大。房地产和建筑行业在坚持目标导向和科技赋能相结合的基础之上，目前既要从经济社会发展面临的实际问题中凝练科技含量，也要鼓励科技工作者开展住建领域前沿探索，推动产学研深度融合，为全社会提供高品质的中国式好房子而精于创造。