2023年6月1日，经过长达三年精心改造的深圳妇儿大厦焕然一新，以崭新的面貌呈现在公众面前。一年来，它的访客量高达412万人次，大众点评稳居深圳文化艺术热门榜首位，这座被誉为“万花筒”的公共服务综合体已然成为深圳市民休闲娱乐、亲子互动的首选之地。过去的一年里，妇儿大厦共举办了853场公共活动，无论是亲子互动、手工制作，还是文化讲座、艺术展览，真正做到“周周有活动，月月有精彩”，为市民带来了源源不断的文化盛宴。

妇儿大厦是深圳市首个公共服务领域存量资产改造PPP（政府及社会资本合作）项目，由市属国企深业集团旗下深业置地有限公司统筹运营。作为全市唯一的市级妇女儿童公益服务阵地，妇儿大厦始终坚持以妇女儿童需求为导向，其“儿童友好、家庭关爱”的服务理念深入人心，为深圳市的妇女儿童事业与公共服务事业注入了源源不断的活力。

国际设计视角下的儿童友好“城市更新”典范

妇儿大厦建筑改造设计由荷兰建筑设计事务所MVRDV担当，创始人之一Jacob van Rijs表示，“我们的首要任务，是展现这座建筑本身的意义，让这座为女性和儿童而建的大厦，重新以一种积极、快乐的形象面世。”

妇儿大厦以“突出公益性、增强服务性、体现普惠性”为原则，紧扣都市中各类妇女儿童需求，打造了围绕儿童友好、女性优能、家庭关爱、国际交流四大板块业态空间。具体而言，1-2层聚焦亲子陪伴与服务配套，3层打造为“儿童成长中心”、4层设立“女性成长中心”、5层设计为“花园会客厅”、6层则是“湾区幸福家”、7到19层为办公空间，20-28层为精品酒店。值得一提的是，精品酒店中的儿童友好亲子客房由海内外10位顶尖设计师操刀设计，为亲子家庭提供暖心服务。

▲大厦庭院

为了解决建筑本身的问题，MVRDV采用全面的改造方案，重复利用建筑原有的结构，与拆除和重建相比，更具有可持续的价值。建筑被赋予了新的立面系统：彩色的网格框架为立面增加了近一米的深度，提供额外的遮阳、减少热量增益，内侧还设置了可打开的面板，实现了自然通风。梁先生带着孩子在妇儿大厦内参观，“孩子对建筑设计比较感兴趣，以前可能只关注于书本的知识，在这里能够让他‘身临其境’感受国际设计与艺术的融合，孩子在这可以拓宽视野、增长见识。”

除了立面，MVRDV还改变了原有建筑的多个元素。在建筑中增设大型无障碍露台，人们可以休憩或开展沙龙活动。原本用作停车场的庭院改造成了完全开放的公共空间，使环境更加友好，地铁的入口也从沿街区域移至大楼内部，强化了建筑与公共交通网络的联系，鼓励更加可持续的出行方式。

▲儿童探索馆科学实验秀

姚小姐是一名在深圳生活多年的建筑师和城市规划师，对城市更新和可持续发展有着深厚的兴趣和独到的见解。“我一直很关注妇儿大厦的改造项目，起初它在视觉上便带来了强烈的冲击力，令人耳目一新。自项目完工以来，我经常来到这里，能深切感受到它给周边的社区、街道和商业带来了明显的活跃作用，大家在这里聚集、交流，形成了一种独特的社区氛围。”在她看来，妇儿大厦展示了城市更新和可持续发展的理念如何在实际项目中得到应用，这将会在未来成为城市发展的主流趋势，为深圳带来更多的活力和可持续性。

深圳妇儿大厦的成功改造，将对深圳市存量文化设施改造具有借鉴和示范意义，也在有限土地空间上最大程度发掘激活社会效应和经济效益，提高公共资源利用效率，为盘活存量资产采用PPP项目模式探索新路径。

▲大厦大堂

打造创新教育高地

粤港澳大湾区和深圳首家儿童探索馆藏匿于妇儿大厦中，占地超过4000平方米，自开放以来便以其寓教于乐的理念和丰富的探索元素，吸引了无数家庭的目光。在首年运营的365天里，全年累计接待游客超16万人次。

“娃全场自己玩，从滑梯到攀爬投篮益智游戏和各种科普区，累了还有个灯光浪漫的地方可以休息，其间一直看到清洁工在吸尘和打扫，安全感满满！从早上十点进来，中间出去吃了两顿饭，现在又能回来继续玩，娃都不想走了。”每周末的遛娃去处，这里是林君和孩子的第一选择。

基于对市民需求的深入了解和关注，馆内的服务不断优化，更加贴心、细心。儿童探索馆负责人佟霁表示，“我们注意到孩子们在水区玩耍时容易弄湿衣物，因此在楼下配备了吹风筒，以便孩子们随时吹干衣物，防止着凉。同时，我们也考虑到水渠旁的沙池在遇水时容易结块的问题，为此将沙池改为了颗粒状，以提供更加顺畅的游玩体验。”

▲儿童探索馆

除了硬件设施的升级优化，儿童探索馆在展教活动方面也下足了功夫。全年累计开展展教活动801场次，结合48个展项科普内容，通过情境导览、互动体验等方式，激发孩子们的好奇心和想象力。此外，合作举办的公益与共创活动更是备受好评，荣获广东省场所类科普教育基地认证，并进入深圳市科普资源名录。

2024年以来，儿童探索馆还推出了夜场课程，共计65场，吸引了655个家庭组参与。这些课程结合馆内特色与多元教育资源，为孩子们提供了更加丰富的学习体验。最近，馆内还完成了来自大洋彼岸的互动水桌展项的改造，水旋涡、喷雾蘑菇、彩虹水吧等新颖有趣的元素为孩子们带来了全新的探索体验。

▲儿童探索馆

步步自然艺术馆是妇儿大厦内一个独特的艺术空间，汇聚了千余种昆虫标本与活体昆虫。建立一个展览和课室共存的艺术平台，是其主旨和愿景，“眼见为实”的学习理念也在这里得到生动体现：独具特色的知识转转墙，让参观者通过转动标本盒，一面学习昆虫知识，一面亲眼目睹真实的昆虫标本，使知识与感知在此处交融升华。

深圳致力于推动儿童友好和妇女友好的环境建设，强调儿童、妇女权益与自然环境的和谐共生。步步自然艺术馆自然教育导师吴义嘉表示，“作为进驻妇儿大厦的首批商家，深感荣幸与责任重大。为了更好地融入‘儿童妇女友好’这一理念，紧跟城市脚步，我们在此地先行探索与实践，创新引入的展馆概念在深圳尚属首例，为儿童带来全新学习体验，结合课程、戏剧和活动，让孩子们在实践中成长。”

自去年9月正式开馆以来，步步自然艺术馆接待参观者约3万人次、累计超过20个来自全国各地的妇联领导及多个团队，开设500余堂馆内课程和800余堂馆外课程，为不同年龄段的学习者提供了丰富的实践体验。值得一提的是，每月9日和每月的最后一个周日为公益开放日，当日开放场馆参观和部分书籍免费阅读，为市民免费提供一个亲近自然、学习知识的绝佳场所。

▲步步自然艺术馆

公益引领，文化与商业共繁荣

深圳市妇儿大厦运营管理有限公司总经理熊颖佳坦言，妇儿大厦项目作为公共事业与妇儿产业连接的桥梁，在市妇联、市PPP中心的指导下，以及深业集团的全力支持下，逐步实现公共服务和商业运营的双轮驱动。“公共服务与商业服务相互依存，共同促进。我们通过市场化运作确保项目的自给自足，同时反哺公共服务，提升内容品质和活动影响力。”

作为公共服务综合体，妇儿大厦不仅融合了文化、商业、展览、剧场及演出等多种业态，还叠加了政府公共服务、文化和商业综合体的功能，成功打造了一个独特而富有吸引力的多元复合空间。其成功运营不仅体现了对多元文化的深度挖掘与整合，更在于如何有效地将这些元素融合在一起，为市民和游客提供一个独特而富有吸引力的体验空间。

▲“六一”儿童节当天，深圳市妇儿大厦举办各种公共活动，吸引了大批儿童及家长打卡。

对于入驻机构的经营而言，公共服务综合体的优势在于其提供了一个“公益+商业”生态互助发展的平台。入驻机构不仅能够面向个人消费者提供服务，还能与更多的B端企业、政府开展更为广泛的合作。这种发展模式的转变，无疑是一个很大的机遇。

为了进一步支持入驻机构的发展，妇儿大厦将提供更为有效、细致的扶持和帮助，从市场推广、活动策划到资源整合，公司将与入驻机构紧密合作，共同打造更多精彩纷呈的活动和项目。只有通过不断创新、优化和提升服务水平和管理能力，才能确保公共服务综合体为市民和游客带来更加优质、丰富的内容体验。

熊颖佳表示，“在当前的市场环境下，创新项目仍需要一个培育的时间。通常，一个综合体的培育期约为三年，创新型的公共服务综合体和PPP项目由于其特殊性，可能需要更长的时间来形成稳定的客户群体和口碑。”

作为围绕妇女儿童家庭相关事业和产业的凝聚力量中心，妇儿大厦在各方支持下，短短一年的时间内已经取得了良好的运营成果。不仅吸引了众多优质的合作伙伴，还与儿童教育、儿童娱乐、儿童健康等领域的品牌机构建立了紧密的合作关系，共同推动妇儿产业的创新和发展。妇儿大厦热切欢迎更多妇儿产业上下游企业、机构入驻，为深圳儿童友好城市的发展，开展广泛深入的合作，共创繁荣。

来源｜晶报APP

记者：陈淑莹

摄影：受访者供图

编辑：陈章伟