近期，菏泽市牡丹区法院在审理某项目管理公司与某置业公司物业服务合同纠纷一案发现，该置业公司开发的两个楼盘小区前期物业服务均交由上述某项目管理公司运营管理。目前小区入住业主达700余户，未成立业主委员会，部分业主对物业服务质量提出异议。为了促进社会和谐、化解物业矛盾，牡丹区法院主动作为，延伸审判职能，根据《菏泽市物业管理条例》的相关规定，向小区所属的街道办事处发出司法建议。

牡丹区法院建议，要尽快促成案涉小区召开业主大会，由业主大会决定物业管理企业，切实维护广大业主的合法权益，减少影响群众安居乐业的不利因素。这是牡丹区法院2023年发出的首份司法建议。

下一步，牡丹区法院将不断加强司法建议工作，针对案件审理中发现的突出问题，及时向有关单位和部门提出司法建议，加强跟踪问效，切实承担“谁执法谁普法”社会责任，服务基层社会治理、服务人民群众高品质生活需要，助力依法治区建设。

来源：菏泽市牡丹区人民法院

责编：李金蔚