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记者董振霞 通讯员李玉波 杨山山

“交房的同时拿到了不动产权证，真是太方便了。”10月13日，说起刚刚拿到的新房产权证，高青县唐坊镇的李先生喜悦溢于言表。在高青县中房·揽翠郡一期项目举行的“交房即交证（办证）”活动典礼上，很多业主在办理交房手续的同时拿到了不动产权证。

“交房即办证”是指开发建设项目联合验收合格后，完成建设工程竣工验收备案的房地产开发项目，房地产开发企业在向购房人交付房屋时，按《山东省商品房买卖合同（预售）》或《淄博市新建商品房买卖合同（预售）范本》的约定，申请办理不动产权证书。

新建商品房从交房到取得不动产权证书往往需要间隔较长时间，给购房人落户、子女入学及银行贷款等造成一定困扰，如何破解这一难题？高青县行政审批相关科室负责人李鹏说：“由县行政审批服务局牵头，联合自然资源、住建、税务等部门出台了《高青县“交房即办证”实施办法》。这一难题迎刃而解。”

《实施办法》明确，开发建设项目取得商品房预售许可后，房地产开发企业与购房人签订《山东省商品房买卖合同（预售）》《淄博市新建商品房买卖合同（预售）范本》时，应当将“交房即办证”作为推广选择性条款写入买卖合同，倡导房地产开发企业与购房人协商选择使用，逐步引导实现新建商品房“交房即办证”，维护购房人合法权益。房地产开发企业在约定交房日30个工作日前，应当将交房通知书送达购房人，以便购房人提前做好费用结算和验房等准备工作。

为了保证该项工作的顺利实施，高青县要求，房地产开发企业要严格履行依法建设、按期交房、主动配合办理不动产登记等合法义务。对积极完成“交房即办证”的房地产开发企业，纳入房地产行业信用信息评价加分项，记入企业诚信档案。高青县行政审批服务局党组书记、局长崔瑞虎说：“‘交房即办证’通过实施流程再造，对新建商品房办证压缩办理时限，促进了房地产市场规范健康发展，提高了新建商品房办证效率，保证住权与产权同步，切实保护买卖双方合法权益，一定会让越来越多的产权人成为受益者。”