盘活老旧商务楼宇资源，是青岛市市南区突破发展空间束缚、优化提升营商环境的关键举措。紧抓城市更新建设契机，市南区聚焦“空间+产业+运营”发展模式，启动楼宇经济提质三年行动，向上求发展、向楼要效益，跑出了楼宇经济高质量发展“加速度”。今年，该区再次获评中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。

通过实地走访座谈、联合职能部门搭建服务平台、“因楼制宜”打造资金方案，市南区精、准、快地解决楼宇企业资金短缺难题，助推楼宇经济提质升级。“我们的楼体墙面改造急需500万元资金，想要申请银行贷款和政策补贴，可担保资金有限又不熟悉政策。与政府部门的洽谈，不仅使我们了解了补贴政策，还有了配套资金方案，我们对楼宇改造提质升级信心倍增。”金光大厦物业经理伞德成高兴地说。
　　

冬日的市南区香港中路126号，虽然户外气温已经很低，但室内装修却是一派火热场景。这里原为齐鲁石化青岛疗养院，现在名为“公园里”，是培训疗养机构改制的成功案例。近日，公园里医养健康集聚区项目作为该区唯一的医养健康领域项目，成功获评青岛市2023年度市级现代服务业集聚区。
　　

“市南区珠海路街道专门成立服务队，为我们申报青岛市现代服务业集聚区提供全链条服务。”公园里物业运营方常务副总王丽说，因申报时间紧迫，为帮助企业发展争取更多政策支持，街道工作人员进行了多轮实地走访和电话调查，掌握项目申报的第一手资料。在项目向上申报过程中，街道灵活运用“街呼区应”制度，邀请市南区发改局到项目现场作详细指导和业务支持。同时，依托街道经济服务平台，工作人员主动为园区招商引资，全力以赴推动辖区健康养老事业产业协同发展。“园区计划吸引18家特色企业入驻，目前已全部招满。”王丽说。
　　

“我们将进一步推进‘深化作风能力 优化营商环境 暖心服务企业’专项行动，动态优化‘1+N’政策体系，着力在优服务、提效能、暖人心上下功夫，全力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境。”市南区企业服务中心负责人王鹏说。
　　

市南区持续优化楼宇企业发展环境，助推135座商务楼宇成为高质量发展的主阵地。
　　

楼宇空间提质扩容方面，制订“一楼一策”攻坚方案，盘活停滞楼宇资源。目前，涉外法务中心即将完工、百丽广场焕新工程启动项目，26万平方米闲置楼宇将成为产业新高地。
　

　优化楼宇发展软环境方面，制定了《楼宇经济发展规划》《市南区楼宇经济提质升级三年行动方案》《市南区促进楼宇经济发展扶持政策实施细则（2.0）》《关于进一步促进楼宇经济高质量发展的实施意见》、“1+N+2”人才新政2.0版，为楼宇企业招引和人才引进提供政策支撑。
　　

壮大总部经济是市南区打造楼宇产业新生态的“三项工程”之一。思路迪医药全国总部、国内创投头部企业鑫宸实业等一批总部项目的落地，再为市南区总部经济添砖加瓦。
　　

未来，市南区将继续探索楼宇治理服务新模式，政策进楼，服务加码，夯实楼宇治理服务基础，推动释放发展活力。