“天降”墙皮，是该自认倒霉，还是追究责任？

济南一车主将车辆停放在停车位上，不料楼上的墙皮坠落，将车辆砸得多处损伤。在起诉物业后，法院认为建筑物管理人应当担责，车主最终获赔2万元。

2022年9月的一天，秦风(化名)下班后，将轿车停放在小区楼下的停车位上，第二天却发现轿车的天窗、顶棚、后尾翼和行李架等多处损坏，轿车周围散落着墙皮等杂物。秦风报警后，公安机关经过调查，证实车辆是被楼顶脱落的墙皮所损坏。

秦风认为自己按时足额缴纳物业费，小区物业理应对车辆的损失进行赔偿。多次协商沟通未果，秦风只得将本小区的物业公司起诉至法院，要求赔偿车辆损失及鉴定费。

本案的争议焦点在于被告物业公司是否应当承担赔偿责任。根据公安机关的出警记录，可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，被告存在过错。原告作为小区业主，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，被告作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。被告赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。经法院委托评估，原告的车辆损失及鉴定费共计2万余元，法院予以支持。

作为该案的主审法官，莱芜区法院开发区法庭员额法官亓飞表示，小区物业是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保障措施防止类似情况的发生。在未做到必要的安全保障措施情况下，损害发生后需要承担相应的侵权责任。

新黄河记者：陈彤彤

编辑：韩璐莹