“阿姨，您前几天看的几套房子中，其中那套售价295万的，房主因为急用钱，降价100万，您有没有想买的意向？”“有有有。”买了一套降价百万的二手房，本想是捡到了“大便宜”，未曾想却是精心设计的大骗局……

2022年9月，张某来到某房产中介，表示想买一套二手房。列出相关条件后，该房产中介工作人员杨某跟进了此单业务。在杨某的热情服务下，张某上门看了几套，觉得都不错，但没下定决心“出手”购买。

不久，杨某联系张某，告诉她其中一套降价百万。张某立刻表示愿意购买，约定在中介公司签订合同。

签约当天，杨某称房主年事已高，出门不便，委托了女婿前来办理，张某也没多想，当场签了买卖定金协议书。作为买卖房产的见证方，杨某向张某提出，先将50万元定金转到自己账户，再由杨某转交给房主。张某按照杨某提供的银行账号，先后分三次共给杨某转账50万元。

定金交齐后，张某到房主家中询问交接的事项，结果房主根本就不知道这个事，也没有女婿，更没有收到过任何钱款。张某找到杨某，杨某谎称自己被房主的女婿欺骗了，当天退了37万元定金给张某，但剩下的13万元一直没有退还。

张某意识到受骗上当了，随即报警。2022年11月13日，公安机关将杨某抓获归案。据杨某交代，由于自己在外欠下了大量外债，急于还债，于是想到利用房产中介的身份，找人假扮房主女婿，实施了诈骗。

该案经公安机关立案侦查后，移送秦淮区检察院审查起诉。经审查，犯罪嫌疑人杨某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱款，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。经检察机关释法说理，杨某表示认罪认罚，且退赔了余下全部赃款，获得了张某谅解。

秦淮区检察院向法院提起公诉，法院判决杨某犯诈骗罪处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金1万元。

检察官提醒：

买房是人生之大事，要提高警惕，不能被“便宜”冲昏了头脑，您自认的“好事儿”，说不定就是骗您钱财的手段。要提高自身法律意识和维权意识，如果不慎被骗或遇到可疑情况，要注意收集证据，及时报警。

来源：江苏电视台  南京秦淮检察

编辑：王济荣

审核：吴平 赵爱国