买新房搬新家，是一件值得高兴的人生大事，可最近成都市民张先生向我们反映，自家新房遇到的问题，让他高兴不起来。

上午十点过，记者在成都棠湖华府公园小区C区见到了张先生，他一脸郁闷地带着记者来到了他正装修中的新房，“装修的过程中发现，房屋上面的这个贯穿的梁有明显的多次的贯穿性的开裂现象。”

记者爬上梯子近距离观察，顺着张先生所指的方向，在约6米长20厘米宽的横梁上，确实有一条贯通的缝，平行于开间方向，大约 40厘米长。张先生说，装修时物业曾告知他这是一根承重梁，不能动，所以发现这么明显的缝隙之后，他立即向开发商及物业进行了反映。

“开发商之前在处理的时候，处理方案没有明确地告知我们，而是直接找人上门做了一个很简单的处理。”张先生说，就在昨天，他向开发商索要整改书面方案时，发现实地整改情况与书面方案可能不太一致：“这个方案上面有四点，首先的话就需要沿着这个裂缝凿出一个宽深为V字形截面，露出新鲜的水泥，然后再在这个V型的截面上面灌注环氧树脂，灌注完成之后需要采用高强度的砂浆对凿出的面进行修补，修补之后才是沿着这个裂缝贴一个一级的碳纤维，但是实际上他们根本就没有做前面三步。”

记者在这张书面整改处理办法上看到，落款处盖有施工单位、监理单位、设计单位和建设单位的章。方案中提到“经查看，确实有一根梁出现裂缝，是一根次梁”。张先生认为，这样的处理办法仍存在安全隐患：“完全没有办法接受，没有解决我的问题，一个伤口那么大一个裂缝在那，你拿了一个纸给我糊了一下。”

记者跟随张先生来到了棠湖华府公园小区的物业中心，据了解，该小区的物业公司与开发商成都棠湖华府房地产开发有限公司属同一集团，物业公司工作人员联系到了小区施工方的一位处理此事的工作人员来到现场，工作人员介绍，这处缝隙是一个温度裂缝，也承认整改方案是在整改之后出具的：“如果你觉得不一样，现在我们就去重新按照方案来给你处理。”工作人员表示，他们也找到了有资质的第三方机构，在下周对张先生家中梁上的裂缝问题展开鉴定和处理。

房屋交房后，发现疑似影响房屋质量安全的问题，像张先生遇到的问题，从法律角度应当如何处理？

上海中联（成都）律师事务所律师陈祖军表示，开发商向业主交付的房屋存在质量问题的，在质保期内业主可以依据合同要求开发商进行整改或修复，开发商应当依据国家的规定和合同的约定，房屋交付的标准或者说质量标准，为业主修复房屋同时业主对修复的方案和修复的成效享有知情权。开发商应当配合业主进行充分地沟通和协商并提供相关的资料。

业主认为开发商的修复未达到国家标准，或者未满足合同约定的房屋质量交付条件的，可以请求第三方的专业机构进行鉴定。因多次修复仍不达标准，或者说存在房屋严重质量问题的，业主也可以选择解除合同，要求开发商承担违约责任。