图为改造前的北京变压器厂厂房

作为城市更新的又一创新案例，田村路街道“小玩童教育园区”为未来更多由“旧”变“新”的城市更新建设提供了不一样的新思路。在这里，马术、击剑、室内滑雪、舞蹈、美术、篮球……集各类素质教育机构于一身，不仅让孩子们在这里学得开心，园林式的设计、众多的配套娱乐休闲设施，更让孩子们玩得开心，让家长陪得舒心。

这个占地55亩，建筑面积14000平方米的园林式儿童教育综合园区，前身是北京变压器厂。曾经被废弃的厂区内，平房式的车间已经破败不堪，厂房之间的道路上碎砖头随处可见。

田村路街道副主任李涛介绍说，“该厂区经过时代变迁一度演变成再生资源回收经营场所，主营废品收购，土地使用低效，环境脏乱，影响周边居民生活品质，存在严重的安全隐患。街道重新梳理地区功能定位，对此处用地进行疏解腾退、功能调整、产业转型，使其符合地区经济社会发展定位。街道经过多方考察，引进北京市小玩童教育科技有限公司，与产权单位建立合作关系，对该处厂房进行投资改造。在园区改造过程中，街道从政策角度给予大力支持，协调区级单位推动各项任务顺利推进。作为本地区一个重点城市更新项目，小玩童园区的开园运营提高了该处地块的利用效益，补充了地区‘七有’‘五性’服务供给。街道作为属地政府，持续帮助园区提升周边环境、整治停车管理问题、优化营商环境，并着力为园区与周边社区居民搭建沟通桥梁，建立良好的邻里关系。”

“以前这里都被围挡围着，堆放很多垃圾，大家都绕着走。现在环境真不错，我们经常带孩子来玩。”附近不少居民都见证了这里的变化。

建成后的教育园区内，虽然设置了多个游戏区域，但喧闹却互不打扰。离开游戏区，就是一番静谧的景象。围绕园区一圈的道路，虽然不让车辆通行，但仍然建设成了规整的柏油路，特别设置了人行横道、红绿灯，让小龄的孩子在园区内随时随地能够掌握交通知识。

“我们倡导和建立最有活力的、更适合儿童玩耍、学习、有利于儿童健康成长的园区。通过对各年龄段孩子的分析，根据儿童活动的特性，充分对园区各区域进行调整，设置适合各年龄段的活动区域；针对儿童活动场地，尽量做到‘小空间，多趣味’。在设计儿童活动场地时，我们努力‘蹲下来’，用孩子的视角去评判活动场地的尺寸，让孩子玩得轻松不吃力。”小玩童教育园区负责人刘帅介绍说。“园区根据0-12岁各年龄段孩子的特点，对项目进行整体规划，引进各种优质资源。各品牌在园区中建立互相依存、互相助益的能动关系，从而形成多功能、高效率的教育一体化的综合服务链条。将城市教育资源进行整合，为教育机构提供全方面的配套支持，为教育创业提供最专业的聚集地，引领城市教育进程。”

据介绍，园区设计师通过孩子们聚众性、主动性、连续性、探索性、专注性、亲自然性等特性的分析，面向儿童的独特设计是整个园区设计的重点。园区拟规划设置多个中心，包括以美术、音乐、舞蹈、乐器等素质教育为主的艺术中心、以儿童体能、亲子游泳、跆拳道等体育项目为主的体育中心、以机器人培训、科技馆、未来中心等高科技为主的科技中心、以陶艺、精工、木工、DIY等手工体验为主的体验中心、以识百草、赏百花、尝百果、交通系统认知等为主的认知中心、以配套餐饮、水吧、服务类业态为主的社区配套中心。各中心通过园区的景观及动线融为一个大的集合，不仅更好的发挥各区域的特色，还能起到互补的作用。

一位家长告诉记者，这里特别符合自己喜欢安静的性格。“我们家长在孩子上课的同时，也可以在园区里做点自己想做的事儿，比如去锻炼、喝咖啡，休闲一下。这里没有商场的封闭感，能呼吸自然空气又安静，我很喜欢。”

“这里的教练孩子特别喜欢，练习起来也更刻苦。”一位练习击剑的学生家长表示，自己和孩子都特别喜欢这里的氛围。“这个园区我第一次进来时，就觉得特别有欧洲小镇的感觉，环境好又安全，我和孩子都感觉特别放松。” （记者 栗洁 文/摄）