绕三湾，穿九街，十八弄里觅罗溪。

摇轻舟，越石桥，陌巷深处寻酒肆。

唱童谣，过稻乡，花神堂上祈丰年。

雕龙船，绘花灯，悠悠曲中梦江南。

今年，宝山区罗店古镇“城中村”改造项目加速推进。在不远的将来，这座有着近700年历史的江南名镇就将焕发新生，以“江南水乡烟火地”的面貌重新亮相。

此次改造在古镇风貌、历史文化的基底上，打造高品质的古镇功能和形象品质，引入特色商业产业，让生活在古镇上的人们更有滋味。

与网红地标一河之隔的“城中村”

罗店城中村项目共包括6个地块，一期4个。其中，率先启动拆迁安置的A9地块，紧临练祈河，对岸就是唯一荣获“鲁班建筑奖”的寺庙——宝山寺。

金海龙负责罗店镇“城中村”改造项目的动迁工作。春节前，金海龙和团队就基本完成A9地块一期金星村和东南弄村的动迁居农民首套房源安置。

一家四代生活在金星村的沈伟平就在其中。37岁的沈伟平说，与隔河而望的网红地标相比，这里就是典型的“城中村”，“巷子都很小很杂乱，厕所也没有，我们都是拎着马桶的。我的孩子也在一点点长大，不希望他也住这种房子。”

祁北佳苑的三阶式马头山墙设计与古镇遥相呼应

去年下半年，罗店镇“城中村”改造项目启动。为了给动迁百姓吃下“定心丸”，罗店镇先期建设了7个动迁安置基地，71万平方米的动迁安置房已陆续竣工、交付。

此外，政府部门还推出相关举措，有实际困难的家庭，在首套房基础上，可提前申领第2套。“保障房造好后，镇党委、镇政府就把100多套房子预留下来，先解决A9地块上的动迁老百姓。考虑到有些老百姓家里有年纪大的、瘫在床上的、家庭人口多的、外面原来没房子的等各种情况，政府就出面来解决这一部分老百姓的困难，由村里把关，动迁工作组再审核。”金海龙说，目前已经有22户家庭拿到了2套房的钥匙。

罗溪佳苑

春节前，沈伟平一家就提前领到了两套新房的钥匙，圆了几代人的安居梦想。新房恰好在老房子一路之隔的罗溪佳苑：新中式的小区处处体现着古镇的元素，现代化社区的配套也让未来的生活品质有了很大提升。

“很好的，都是电梯房，进去就感觉心里面舒服。年后开始装修，弄好后全家人搬进去住，生活水平肯定会上去，以后还可以邀请朋友来我家做客。”

“江南水乡烟火地”：4公里景观水岸线环绕

更让沈伟平惊喜的是，小时侯经常兜兜转转的古镇老街也将在这一轮改造中重焕生机。

罗店镇是元代至元年间，因商人罗升在此开店形成集市而得名，明代前期已成大镇，为当时嘉定县七镇五市之首，有着“金罗店”之称。整齐的河岸、人字形屋顶的房屋鳞次栉比，雪白的墙、青色的瓦、朱红的门窗、不规则排列的门户和吊脚屋檐，极具古韵。历经世事变迁，古镇的光芒逐渐褪去。

罗店镇城建办相关负责人介绍，以此次城中村改造为契机，将在12.2公顷的古镇核心风貌保护区打造一片“江南水乡烟火地”，其间的4公里景观水岸线将成为一大亮点。

练祁河

练祁河沿河景观步道效果图

“罗店水系非常发达，全镇有203条河道。我们以这次城中村改造为契机，将罗太路、亭前街、罗升路、罗溪路等路网，跟练祁河、荻泾河、市河、顾泾河等水系串联起来。”

市河

市河是风貌区内唯一的一条风貌保护河道，全长1110米，平均河道宽度14米。自西向东分别为：亭前街河段、韩家湾河段、张桥街河段。通过岸坡改造植绿，打通市河沿岸。

市河两岸效果图

尤其环绕“城中村”项目的4公里水岸线，一经串联，整个罗店便“活”起来了。岸上，市民可以通过沿河步道打卡宝山寺，同时也可以在4公里水岸线上，以划皮划艇或乘游船的方式，另一个视角看古镇。

对古镇风貌区内，亭前街延伸段的亭前东街进行提标改造，改善风貌

亭前东街提标改造效果图

此次改造也格外注重保留保护历史文脉，为村民留住乡愁。保护、修缮大通桥、敦裕堂等历史建筑，仿照旧时风貌打造商业片区，传承城市记忆。同时，老镇的道路、管网等基础设施建设都将随之更新，恢复“金罗店”的风貌。

1小时可达的身心净化之地、4公里水乡的慢节奏生活区，利用水系串联各大景点，统一规划4公里水路城市景观，建立沿河慢行系统

宝山区“两旧一村”专班办公室相关负责人介绍，相较宝山区其它城中村项目，罗店古镇城中村改造采用“留改拆”的模式，结合古镇风貌保护，保留历史文化底蕴，提升古镇功能和形象品质，形成商业产业集聚，让生活因古镇而有滋有味。

“改造完以后，把单纯本地人生活的区域，打造成一个能够吸引市区的人到这里来休闲旅游、感受文化的古镇。对本地居民来说，改造开发也增加了他们的就业机会、商业机会，提升了生活质量。”

来源：上海宝山官方微信