7日，黄石市住建局等9部门联合印发《关于优惠鼓励人才购房、新旧住房置换和多孩家庭改善住房的通知》，明确从即日起至今年年底，通过降低购房成本、支持以旧换新、鼓励团体购房、优化住房信贷政策等多种方式，鼓励相关家庭改善住房条件。

　　购买新建商品住房补贴优惠多

　　黄石明确，实施首套房补贴，通过“东楚优房库”（“东楚优房库”是指由房地产开发企业自愿参与本次优惠活动并提供房源，在黄石住房供应链平台上集中展示，供购房人选购的房源库。购房人通过微信搜索“东楚优房”小程序即可登录选房、购房、申请补贴。）购买黄石城区首套新建商品住房的，给予每套2万元购房补贴；购买大冶湖核心区首套新建商品住房的，给予每套3万元购房补贴。

　　对于博士研究生（东楚英才卡A卡、正高级职称）、硕士研究生（东楚英才卡B卡、副高级职称或高级技师）、本科生（中级职称或技师、市技术能手）、大（中）专生（高、中级工），通过“东楚优房库”，购买黄石城区新建商品住房的，分别给予每套6万元、5万元、4万元、3万元购房补贴；购买大冶湖核心区新建商品住房的，分别给予每套7万元、6万元、5万元、4万元购房补贴。

　　“新黄石人”通过“东楚优房库”，购买黄石城区新建商品住房的，给予每套3万元购房补贴；购买大冶湖核心区新建商品住房的，给予每套4万元购房补贴。

　　符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，通过“东楚优房库”购买新建商品住房的，分别给予每套2万元、4万元购房补贴。

　　黄石还明确，对购买黄石城区新建商品住房的，给予50％契税补贴；购买大冶湖核心区新建商品住房的，给予100％契税补贴。

　　首套房补贴、人才购房补贴、“新黄石人”购房补贴，每套住房只按最高标准享受一次，购房补贴可用于冲抵首付款。多孩家庭购房补贴、契税补贴可与首套房补贴、人才购房补贴、“新黄石人”购房补贴任意一项叠加使用。

　　支持以旧换新团体购房降成本

　　黄石明确，鼓励“以小换大”，面向市场出售产权清晰的非自建“旧”房并购买“东楚优房库”内“新”房，面积大于已售“旧”房的，超面积部分按照每平方米300元给予换房补贴。支持医院、学校内住房“新旧置换”，用学校、医院内老旧住房产权置换“东楚优房库”内新建商品住房，置换后住房面积大于原有住房的，超面积部分按照每平方米400元给予换房补贴。“以小换大”补贴、“新旧置换”补贴只按最高标准享受一次，换房补贴可用于冲抵购房款。同时，首套房补贴、人才购房补贴、“新黄石人”购房补贴、多孩家庭购房补贴、契税补贴可与“以小换大”补贴、“新旧置换”补贴叠加使用。

　　黄石还鼓励团体购房，将加大力度组织优质房企深入学校、医院、企业、机关事业单位、社区、乡镇举办供需精准对接会，开展商品住房团购活动。一次性集中团购5套及以上的，团购优惠价格不计入备案价格限制范围。

　　优化住房信贷政策增添市场活力

　　黄石明确，优化个人住房商业贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在黄石城区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在黄石城区名下无成套住房的，或拥有一套或多套住房但已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，鼓励在黄商业银行执行首套住房信贷政策。

　　优化多孩家庭公积金贷款中住房套数认定标准。对符合国家生育政策的多孩家庭，在黄石购买第二套住房申请住房公积金贷款时，认定为首套住房；在黄石购买第三套住房申请住房公积金贷款时，认定为第二套住房。（记者 廖巍巍 通讯员 彭磊）