通讯员 王储

近日，一起执行标的超千万元的公证债权文书案件顺利执行完毕，长春净月高新技术产业开发区人民法院执行法官一路披荆斩棘，过关斩将，攻坚克难，解决了所遇到的各种问题，既化解了案件中潜在的金融风险，又盘活了处置的财产，帮助当事人实现合法权益，实现了法律效果和社会效果的双赢。

第一关：公证债权文书的执行前审查

吉林省某动画集团有限公司、长春某动漫产业股份有限公司等债务人因欠某银行贷款本金5000万元及利息、违约金，被某银行提交公证机关申请债权公证，经公证机关审查，作出了具有强制执行效力的债权文书公证书及执行证书。某银行向净月法院申请执行，净月法院依法对债权文书公证书及执行证书进行了审查。经审查，债权文书公证书及执行证书的出具符合相关法律规定，程序合法，净月法院依法受理了该起执行案件。

第二关：案件标的巨大，疑难复杂

这一案件是自最高人民法院开展四级法院审级职能定位改革调整基层人民法院立案标准以来，净月法院受理的首件执行标的额超千万元案件。截至执行立案之时，被执行人需支付本息约6000万元。因申请执行人某银行为辖区内重要金融机构，被执行人长春某动漫产业股份有限公司系辖区内从事动漫研发、生产、教育的重点企业，因此该案件不仅存在潜在的金融风险，同时还有近千名学生在被执行人的园区内学习，案件千丝万缕，错综复杂。基于以上情形，净月法院在案件受理后，依托于“府院联动”机制，及时将案件情况上报净月区管委会，在执行过程中涉重大事项与管委会共同协商，妥善处理此案件。同时，执行法官立即依法对被执行人在贷款过程中提供的抵押物中包括产业园区、楼房、土地及其他附属设施等进行查封，并启动抵押物的处置程序。

第三关：测绘、评估繁琐复杂

案件抵押物中的产业园区占地面积巨大，楼栋较多，土地使用权证指向土地不清晰，部分抵押物及附属物缺乏相关图纸及批件，需对抵押物整体进行测绘和评估。在依法确定了测绘、评估机构后，执行法官组织双方当事人及测绘、评估机构到抵押物现场召开协调会，对测绘、评估机构提出了具体要求，务求测绘准确，评估结果客观真实。在抵押物的测绘、评估期间，执行法官一直与测绘、评估工作人员一起对抵押物进行踏查，不缺一屋，不落一角，其认真细致的态度得到了双方当事人的一致好评。在测绘及评估结论出具后，双方当事人均对测绘报告及评估报告表示认可。

第四关：标的物存在租赁、占用情况

在踏查抵押物的过程中，执行法官发现该抵押物的部分楼栋楼层存在租赁给某教育机构的情况，有约400名学生在该教育机构中上课；又有部分楼栋楼层因被执行人与某高校合作办学，为约600名本科生教学所用。了解到相关情况后，净月法院立即召开专题会议对此情况进行研判。为保护学生群体的合法权益，本着尽量不改变学生教育环境的初衷，净月区管委会、净月法院、申请执行人、被执行人、某教育机构、某高校进行了多轮商谈，执行法官多次到现场进行情况核查。经过法院不懈努力，最终申请执行人、被执行人、某教育机构、某高校就租赁事宜、腾迁事宜、学生安置事宜达成了相关协议，为抵押物顺利挂网拍卖扫清了障碍。

第五关：确定起拍价与成交后交付标的物

执行法官就抵押物拍卖的起拍价、增价幅度、保证金数额等事宜充分听取了申请执行人和被执行人双方的意见，并就拍卖过程中可能出现的流拍、以物抵债事宜与双方进行了深入的沟通后，依法启动了抵押物的拍卖程序。该抵押物一拍流拍。双方当事人一致要求启动二拍。二拍过程中，该抵押物最终以7000余万元的价格顺利成交。在买受人交纳尾款后，执行法官及时为买受人办理的过户交接等事项并将案款发放给申请执行人，案件顺利执行完毕。

此案件是净月法院执行公证债权文书、标的超千万、防范化解金融风险、维护教育环境、盘活不良资产、服务辖区经济发展的一起典型案例，是净月法院开展财产集中处置专项活动以来取得的一项重大成果。

下一步，净月法院将继续推进财产集中处置专项活动，加大财产处置力度，将规范、高效、科学贯穿执行工作始终，为圆满完成净月法院财产集中处置专项活动的工作任务持续发力。