（本周广佛楼价对比）

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比增加96%，二手成交面积环比减少23%。

▲尽管新春期间多盘继续开门迎客，但鉴于返乡潮，楼盘现场客户不多，到访客户多为本地客户。

▲节后首个周末，顺德碧桂园凤凰湾、三水旭辉城2盘打响佛山新货市场头炮，凤凰湾再度告捷，本次推售率再达九成。

【禅城】新春后成交回暖 五峰公园挂牌地块旁规划颐养院

▲本周禅城一手成交面积环比增加701%，二手成交面积环比减少28%。

▲春节期间仅有少量项目网签，春节后首周网签量反弹回暖。

▲今年2月7日挂牌的TD2018(CC)XG0004地块旁，政府公布在地块旁规划建设颐养院。

【桂城】连挂两块商住靓地 地块体量大 交通出行方便

▲本周桂城一手成交面积环比减少56%，成交套数环比减少58%。

▲本周三山新城、桂城分别挂牌一块大体量商住地块，均设置最高限价。竞租赁住房面积。

【南海】万科城市之光年前集中网签逾百套

▲本周南海一手成交面积环比减少81%，二手成交面积环比减少1%。

▲受春节返乡潮影响，春节两周成交市场进入休整状态，除万科城市之光年前网签逾百套外，其余项目1周网签量基本在10套以下。

▲春节期间，部分项目仍然选择关门放假迎春，但有部分项目则选择继续开门迎客，并举办新春暖场活动，如限购区的恒大悦府等及非限购区的恒大御湖湾、富力西江十号等。

▲网签量上，东部陷入冰点，中西部则有零星量。

▲目前已进入2月尾声，此前计划2月底推售的大沥恒大悦府、九江恒大滨江御府预计将在下周推出新货，将为所在片区市场重新提供动力。

【顺德】春节期间市场休整 碧桂园凤凰湾年后首开表现出色

（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）

▲本周顺德一手成交面积环比减少64%，二手成交面积减少35%。

▲2月14号至2月22号，这几天顺德均为零网签，春节期间网签处于休整期；

▲碧桂园凤凰湾年后开卖听涛苑最后一栋洋房7#，面积涵盖91-125㎡三四房，售价为14000-16000元/㎡（带装修），当天推售率达9成；目前碧桂园凤凰湾左邻苑组团、右里苑组团和听涛苑组团所有楼栋已全部推完，在售组团还有晴澜苑组团，预计第二季度将推出全新组团比邻苑组团。

▲春节横跨的两周时间里，全区网签16套单位，本周仅6套，这两周的网签单位大部分集中在西南部，以旧盘网签为主。

【三水】碧桂园奥斯汀连续三周夺下网签套数销冠

▲本周三水一手成交面积环比增加46%，二手成交面积环比增加109%。

▲春节期间，全区网签整体回落，碧桂园奥斯汀凭借月初首度开卖后陆续网签，连续三周夺下网签套数销冠；

▲年后首推，旭辉城推出8座楼王，户型涵盖87-115㎡三四房，售价为10500-11500元/㎡，当天推售率约6成。

【高明】新春前后供应停滞新春过后成交回暖

▲本周高明一手成交面积环比增加811%，二手成交面积环比增加43%。

▲本年1月高明荷城拍地共2块，1块终止交易，1块流拍。被终止交易的地块于本周重新挂牌出让，起拍价格下调38%。

成交TOP20

（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）

▲前20项目的网签金额占总体市场份额78%，成交面积环比减少55%，成交均价下跌27%。

来源：佛山经纬房产咨询有限公司