有清一代，购房合同（契约）分为白契和红契两种。白契指的是买卖双方个人之间签署的文书，红契则是交了契税并得到有司保护的文件。
以如下乾隆四十三年穆隆阿卖房的红契为例，咱看看那时候的合同是个啥样？
立卖房契人，系镶蓝旗满洲铁柱佐领下护军穆隆阿，有本身房一所，共计六十五间，坐落阜成门内孟端胡同内路北。今情愿卖于本旗宗室玉鼎住佐领下闲散宗室文魁名下永远为业。严定价银三百三十五两整，其银当日交足并不欠少。自卖之后，如有来路不明、重复典卖、拖欠官银、亲族争竞等情，俱是佐领铁柱、骁骑校伯儿或、领催德什布仝、卖主穆隆阿等一面承管。
当堂收税银十两零五分
乾隆四十三年
首先，房租自然属性必须交代清楚，那时候没有平米数一说，只能笼统交代位置，间数。
其次，房屋来源必须合法，即“本身房”，不是祖遗，不是分产、自置、自典等属性，咱们现在往往是某某地产公司名下房屋；
最后，违约责任明晰，房地一体，契约中所列的四种违约事项由卖方及相关官员俱保。需要说明的是，所谓亲族争竞的意思是，亲族在同等条件下有优先购买权。
重点来了，如前文所述，红契是需要缴税的，税率为3.134%，眼熟么？
另附上一张八二年家父的购房合同照片，您或许能从中看出历史的印记。可惜税率等均已无考。
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