"落后就要挨打！这是比国际法更有效力的国际法则！有人说租借100年以上，领土就要自动归属占领国是国际法规定，其实没有这个规定，最多是国际惯例，根本上还是要看国力对比。清政府第一次签订租借条约是1897年，被迫把胶州湾租借给德国，在此之前的都是割让，比如《南京条约》中就是割让香港岛，把香港岛彻底给了英国政府

1897年11月，德国借口两个教士在山东巨野被杀，派舰队强占胶州湾（真是不讲理，在内陆被杀，你占海湾干嘛），清政府被外国人打怕了，不敢硬碰硬，只好和对方谈判。德国驻华公使海靖提出关于租借胶州湾等六条要约，要命的有两条，一是把胶州湾四周百里租借给德国100年；二是自胶州至济南的铁路由德国修建，但路旁百里的矿山要归德国开采。

总理衙门一听100年老长了，只好低三下气哀求对方让一点，海靖看中国着实可怜，“大发慈悲”地说：“那就让你1年，租借99年，其他条件坚决不许，否则立即出兵占领东三省。满清朝廷好歹砍了1年的价格，长嘘一口气，但后来他们才听说国际上有一个惯例叫“事实占领”，就是说一个国家占据或租借另一个国家的领土，如果超过100年对方仍然没能讨回去，这块领土就成为占领国的领土了。

总理衙门一听，差点上了洋鬼子的当，成了千古民族罪人！于是在那以后，英国租借九龙，法国租借广州湾，英国租借威海卫等等时，总理衙门长了心眼，坚持以德国租借胶州湾作标准，无论如何不能多于99年。其实这个100年的国际惯例是否真正执行，关键还在于双方国力对比。欧美列强考虑到满清朝廷腐败透顶，中国国力贫弱，即便99年以后也没有能力收回，到时再续租也是一样，于是就没有强迫满清朝廷必须签订100年的租借协议。

三十年河东，三十年河西。欧美列强远远没有想到，腐朽透顶的满清政府统治坚持了不到20年就被革命推翻，又30年后，新中国成立，中国越来越强大，不断在努力收回被租借的领土，他们之前打的如意算盘彻底落空，只能乖乖履行99年的租借协议，到期后终结租借协议，由中国恢复行使主权。"