房价飞升的今日，住房问题一直是社会关注的热点。

那在主写英雄好汉快意恩仇的《水浒传》中，人们是否也存在住房问题？

答案是肯定的。

让我们通过小说的字里行间，看看那时候的“楼市”情况。

1.不说乡村不说官，只说城市普通阶层

首先确定一下本文所涉人家的范围。

自古以来，中国的乡村住房问题并不突出，财主家自然深宅大院，不缺房子：像东溪村里正晁盖有自家庄园，像宋江家、史进家，都有田产、房产，父亲是太公级人物。

乡村中，即便是贫民如阮氏三雄，在石碣村也有自家民房；不成器如李鬼者，在山里也有两间草房。

而在城市，为官宦者，自然不缺房子：不用说发迹后的高俅这样的京官、为知府的蔡九这样的地方大员，即便是孟州兵马都监张蒙方这样的一地武官，也有自己府邸。

本文要说的不是这些高官厚禄、既得利益者，而是生活在城市的其他人群——

包括做生意者，像做大买卖的西门庆，像小本经营的王干妈、武大郎；

包括普通公务人员，像为吏的宋江、为都头的武松、为牢子的李逵，以及为中下层军官的徐宁、鲁智深等。

2.卢俊义是豪富，城里有深宅大院

先说说做生意的。

西门庆生意做得大，在阳谷县开着生药铺，发迹后结交官员，把知县相公拉下水，自己因此成为地方权贵，不光经商，而且“专在县里管些公事，与人放刁把滥，说事过钱，排陷官吏”。

这样的人自然得意，不光深宅大院里有三妻四妾，而且“养的外宅在东街上”。

其实不光西门庆，《水浒传》中还有个生意做得大的人，那就是卢俊义卢大员外。

卢家在大名府颇有家业。

书中说，吴用带李逵去给他下套时，卢俊义“正在解库厅前坐地，看着那一班主管收解”。

解库是什么？当铺！

更厉害的是，卢家产业远不止当铺，书中说，卢家都管李固“管着四五十个行财管干”。“四五十个行财管干”，这生意肯定不止一个当铺吧？！

卢俊义、西门庆这样的豪富之人，住房根本就不叫个事，深宅大院、厅堂楼阁都不在话下。

如果那时有别墅，他们肯定也得置办几处。

3.武大郎租房住，但面积不算很小

与卢俊义、西门庆这样的大生意人比，《水浒传》中更多的是小生意人，像阳谷县著名的紫石街上那些小本生意之家，武大郎家、王干妈家……他们的住房情况又是怎样？

武大郎因躲避垂涎潘金莲的浪荡子们，从清河搬到阳谷，在紫石街“赁房居住”。

这房子花了多少租金，是长租短租，是押一付三还是怎样，书中没给答案。

但从细节看，武大郎所租房子，条件挺不错。

首先是位置不错。

武大郎闲常在县衙前卖炊饼，而他家“只在前面紫石街便是”，且这街上有茶坊、银铺、纸马铺、冷酒店等，应该是个商业街，而且人流量不错——西门庆那天就是办完事经过紫石街，被潘金莲叉竿打头，有了后面的故事。

其次，武大郎家是个沿街二层楼，面积还可以。

这小楼，待客、吃饭、住宿都在二楼——武松初来，潘金莲“叫武大请武松上楼，主客席里坐地”，饭菜“安排端正了，都搬上楼来，摆在桌子上”；武松搬来住，武大请人“楼上整了一间房，铺下一张床”；武大、潘金莲的卧室也在楼上，“那妇人却踅将归来，到楼上看武大时，一丝没两气，看看待死，那妇人坐在床边假哭”。

从这些细节看，武大郎家房子面积不会很小：楼上至少是两室一厅；厨房在楼下，况且要打炊饼，所以面积不会很小。

与武大家安排不同，邻居王婆则把自家一楼开成茶坊，二楼用于居住——潘金莲在自家楼上毒杀武大后，“跳下床来，敲那壁子，王婆听得，走过后门头咳嗽”，由这细节可知王婆家也是两层楼，户型应与武大郎家差不多。

另外，与外来户武大郎、潘金莲赁房而居不同，王婆像是阳谷老户，其紫石街的房子可能是自家房产——这就更厉害了。

4.同是吏员，宋江县城买楼，武松住宿舍

说完城里生意人家的住房，那靠工资吃饭的公务人员的住房又是怎样的？

宋江是郓城县衙的押司，相当于县里负责文案、书贴等文字工作的小吏。

但这个小吏比较特殊，他家是地主，在宋家庄有田产、房产，所以宋江不缺钱，在郓城县城有两套房：

他自己居住在离县衙不远的一个“下处”，又在“县西巷内讨了一所楼房，置办些家火什物”，包养了阎婆惜。

同样是为县级政府服务的小头目，与老家有田产的文吏宋江不同，负责地方治安工作的都头武松则是赤贫。

因为打虎出名，知县抬举他当了阳谷都头，但刚参加工作，武松没有房产，除了居住在哥哥家那段时间，其他时候便“胡乱权在县衙里安歇”。

县衙里安歇，估计就是住单身宿舍，甚至是在值班室凑合——在蓟州干两院押狱兼刽子手的杨雄，就时常带了铺盖到单位值班，住值班宿舍。

武松好赖有个去处，在江州当小牢子的李逵却更惨，连个固定住处都没有——

“他是个没头神，又无家室，只在牢里安身。没地里的巡检，东边歇两日，西边歪几时，正不知他那里是住处。”

《水浒传》中，没有家室之人往往没有像样住处，不光武松、李逵如此，甚至像戴宗，做着江州两院押牢节级，位在差拨之上，新来犯人都得“常例送银五两”，相信以其地位和收入，应该能买个房子，可他却“只在城隍庙间壁观音庵里歇”。

有家室之人就不能这么马虎凑合了，像朱仝、雷横，与武松一样都是都头，但朱仝有家小，雷横有老母，所以他们各有住房，正儿八经过日子。

5.同是军职，鲁智深租房，徐宁单位分房

上面所说宋江、武松、李逵等，都是在县一级政府为吏员者，《水浒传》中还有些军职人物，他们的住房情况又是如何？

先看鲁智深。

当和尚前，他是渭州经略府提辖，级别并不高，相当于连排级吧。

关于他的住处，书中曾提到——“鲁提辖回到经略府前下处，到房里，晚饭也不吃，气愤愤的睡了。主人家又不敢问他。”

此后，鲁智深打死镇关西逃跑后，“房主人被拿”。

这里两处出现“房主人”，说明鲁智深所住并非自己房子，而是租房而居，至于租金是自己出还是单位出，就不得而知了。

再看林冲。

林冲是“八十万禁军教头”，这官职看着挺唬人，其实职位也不高，相当于营连级吧。

林冲在城里有房，但也就是个普通住处。

看这么个细节：他家除了两口子，就一个女使锦儿，一家三口都出门时，便“央间壁王婆看了家”。

出门请邻居帮照应下家，这是典型的市井普通人家的特点。

三看徐宁。

徐宁是金枪班教师，虽然与林冲一样都在京城任军职，而且两人关系不错，但徐宁地位比林冲要高，家庭条件也要好。

原因只有一个，徐宁是皇帝身边的侍卫。

这从徐宁两口子的一次对话可知——

娘子问道：“明日随直也不？”

徐宁道：“明日正是天子驾幸龙符宫，须用早起五更去伺候。”

也许正因皇帝侍卫的特殊身份，徐宁住处是为金枪班统一安排的住房——时迁去他家偷东西踩点发现，“入得班门里，靠东第五家黑角子门便是”他家；

而且徐宁住处有人管理——“班里两个人提着灯笼出来关门，把一把锁锁了，各自归家去了”，“来到班门口，已自有那随班的人出门，四更便开了锁”。

从这些细节可知，同是军职，徐宁因在皇帝身边，所以地位、待遇都不错。

不过，如果与在外封官建府有兵权的地方将领相比，他又有不如。

像蒲东巡检关胜、清风寨副知寨花荣，虽然级别未必比徐宁、林冲高多少，但他们有自己的府邸、寨子，事实上的住房待遇要比在京的强很多。

这好像古今都是通例，在京的有天子脚下的优越感，在地方的却有天高皇帝远的真实惠。

6.房子问题，古今一致

《水浒传》是后人写前事，而且是小说，其内容未必便是宋代社会的真实，上面所列宋江、武松、徐宁等的住房问题，更只是就书中描写而言，肯定与真实情况未必一致。

不过，真实也罢，谬以千里也罢，通过《水浒传》却能感觉到，与现在一样，在古代社会里，普通百姓的住房问题都不是容易解决的事。

像胡乱在县衙住的武松，像在牢里凑合的李逵，像租房而居的鲁智深，像只能租房而居的武大郎，都如现在为房子问题头疼的工薪族一般；

而特权阶层如高俅、蔡九知府，靠各种手段发起来的商人如西门庆，家底厚实的啃老族如宋江……不光住房不成问题，而且动不动就买个楼、置个外宅啥的！

相信，推高房价的，肯定有这些人的“功劳”在。