古代房价大揭秘,文豪白居易、宋代宰相也要租房住

“居者有其屋”,自古以来,对于中国人来说,房子都是头等大事。现在高房价愈演愈烈,不管是借款买房成为房奴,还是攒钱数十载买房,都让人感到“鸭梨大”。很多人怀念古代的田园生活:“土地平旷,屋舍俨然,有良田美食桑竹之属,仟陌交通,鸡犬相闻。”印象中古代的生活压力没有那么大。拥有良田几亩,美宅数间,就能享受人生?

房价高居不下,有人抱怨自己生不逢时,怪这个时代房价太高?古代买房真的如此容易吗?一起追溯历史,看看你的薪资能否在古代买得起房~

西周——土地抵押换物

在公元前919年农历三月份,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品,包括两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。这是目前记载的最早一宗不动产交易。

汉朝——房价较为合理

汉朝时期,陕西汉中人口稠密、交通便利,是个大城市。当时汉中城内房舍有1万钱一处的,也有2.5万钱一处的,还有7万钱一处的。《后汉书·百官志》记载,级别最低的公务员(芝麻小官),每年也能领到96斛米,折合9600钱。看到这样的年薪,两三年买一小套房应该不成问题。

南北朝——房价堪比北上广

在南北朝时期,贫富差距悬殊较大。房价和现代比较类似,高达几百万。世界银行有个说法:当房价超出居民收入的6倍时就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载,“其民资不满三千者,殆将居半。”南北朝时期,大多数居民的收入不满三千,想买几百万的房子真的是遥不可及。

唐朝——40万=别墅

提起唐朝,在今人看来房价很便宜,13.8万文钱就可以买首都大别墅了。13.8万文钱什么概念?唐朝的米价约一文钱一斤,折合成现在的大米价格(3元/斤),40万就可以买大别墅了!但是好景不长,盛唐之后房价就迎来了大涨。

白居易:买房不易

在唐代,当了一辈子高级“公务员”的白居易,50岁才在城里买了房。白居易32岁考中进士后,在秘书省做校书郎,每月工资16000文,折合人民币大概8000元钱。之后,白居易高升,调回长安当左拾遗兼翰林学士。“月惭谏纸二百张,岁愧俸钱三十万。”当时的白居易年薪30万文,相当于人民币15万元。之后先后在重庆、杭州、苏州当过刺史,但一直都是租房或住机关大院。直到公元821年,白居易50岁的时候,才在长安城买下属于个人的第一所房子。

可见,虽然唐朝房价在今天看来不是很贵,但对于古人来说想买房也是很困难的。

宋朝——蜗居时代

北宋前期,汴京一户普通人家的房子叫价1300贯。到了北宋末期,房价狂涨到数十万贯。房价翻了将近百倍,放在现在,至少是5000万。按照当时的购买力,一个普通公务员需要300年才能在首都买房。据记载:“虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第”,连宰相级别的官员都需要租房。

苏辙:晚年买房耗尽积蓄

唐宋八大家之一的苏辙也是奋斗到晚年,才买到一处普通住宅。苏辙在京做官40余年,直到70岁那年,拿出攒了大半生的工资,卖掉一批藏书,才陆续买下“卞氏宅”“东邻园”“南园竹”,改建、扩建,置了一处百余间的大院落,安顿下全家老小。满足了买房的心愿,也耗尽了自己的全部积蓄,“盎中粟将尽,橐中金亦殚”,于是又自责“我老不自量”,到了这把年纪还来做房奴。

明朝——稳定

明朝的房价处于稳定期,一处小户型房子大概需要三四千两银子。而明朝正七品县官的年薪不超过三百五十两。也就意味着,不吃不喝,需要十年的工资才能买房。

清朝——两年买房

史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水,一个七品官的年薪为90两。据记载,当时新街口附近的房子85两,也就是说一个小小七品芝麻京官,省吃俭用刨去生活开支,大概两年收入就足够在京城买一套私宅。

在清朝收入高的百姓努力奋斗几年还是能买的起房子,但现如今,想在北京买私宅,简直就是天方夜谭。

民国时期——房价涨幅迅速

房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年),阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间,售价一百五十块大洋。1919年,也就是五四运动那年,同时也是鲁迅在北京西城买下第一所四合院的那一年,郁达夫的哥哥郁曼陀在阜成门内巡捕厅胡同买下一所四合院,花了两千两百块大洋。单纯看房价,民国的房子确实便宜,可是民国时普通百姓收入太低,仍然买不起房子。

到了民国后期,通货膨胀严重,买点米都要扛一大袋子钱去,更何况买房?

古往今来,房子一直是中国人的一种情感寄托,有房就有家。但如果没钱买房,我们依然要有“没钱也能住得漂亮”的生活态度,即使目前买不起房,通过自己的努力也将会实现梦想。不管身处什么时代,房价是涨是跌,心安则身安。

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