大家对于宋朝的印象看就是这几个标签：无能、软弱、文艺、皇帝不务正业。历史不会像史书记载和野史戏说的那么简单，有趣。无论是什么朝代都有它独特的值得研究的地方，不论是风土人情还是政治经济，都值得玩味一番。

今天我们说一说宋朝的房价。大家都知道房价高而且一直涨，很多人都买不起房子，甚至是租不起好一点的房子，那么在宋朝，这个被称为历史上经济最繁荣的朝代，房价有今天贵吗？

有一个叫王禹偁的人写过一篇《李氏园亭记》，在当时的首都开封地价是多少呢？很贵！“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”跟金子一个价！当然他是一个文人，没什么钱，发发牢骚，夸张了一点也是可以理解的，但是从侧面看，宋朝的房价确实是不便宜。

我们拿几个比较有名的人来举例子。

苏东坡，大家应该都认识，他一辈子买了好几套房子，但是没有一套是在首都开封买的。后来他儿子要在开封结婚了，老苏很着急啊，没房子怎么办？只能是借了开封一个姓范的朋友的房子，才算是把喜事给办了。

当然老苏这个人耿直，除了工资也没啥外快，又爱喝酒又爱美人，那点俸禄可能不够。

但是他弟弟苏辙就没有那么爱潇洒，也不乱花钱。苏辙参加工作几十年，到七十岁那年才买上房子，而且还不是在首都开封买的，实在南边的一个城市叫许昌的地方买的，就是曹操待过很久的那个许昌。苏辙还写了一首诗吐槽一下“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”——活了一辈子都没房子，儿子们都对我有意见啦！

再看看欧阳修，欧阳修考中进士以后再中央工作，也是多年买不起房子。给朋友写信的时候哭穷“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”就是说来了首都这么多年还是一直住在小胡同里面，过得很惨。

这里面的原因是什么呢？北宋末年，有一位御史中丞翁彦国说了一句话：“京师户口日滋，栋宇密接，略无容隙。纵得价钱，何处买地？”看来是人太多了，连地皮都没有了，当然房价就贵了。

《宋史》卷二七五记载：从太祖、太宗出征的老将刘福“既贵，诸子尝劝起大第。福怒曰：‘我受禄厚，足以僦舍以庇……’。”但他去世后，他的后代就没了私宅可居住。

也许就是因为买不到，地皮才贵，就是因为地皮贵，房子才贵，就这样互相影响。它们你拉我扯，一个劲地往上窜。

“是否繁华总如昨夜一梦，富贵终是天上浮云。”北宋和南宋的繁华都终止于战争等变故，由此产生了一大批的移民，他们迁往别处，但仍然“言则必谈京师风物”，怀想汴梁城的风光。所以有专家感慨道，“人类是历史的动物，但又很健忘。对于历史，将辉煌引以为豪、将错误引以为戒，才是最有益的态度。”