古代房价高吗?白居易租房20年,50岁才攒够钱买房

今天聊一个每家每户都会面对的一个话题,买房子。众所周知,房子它不是个便宜的东西,一般人家买个房子得背上好几十年的贷款。其实从古至今买房子都不是一件轻松的事,甚至古代很多声名赫赫的大人物,当初也都当过房奴。

目前有记载的最早一笔关于房子的买卖是在西周,陕西有个地名叫董家村,在董家村挖出来一个酒壶,专家一看不得了了,这是西周周公王时期的一种名字叫「盉」的青铜器。带回去研究发现酒壶盖上刻了132个字,把这132字研究透了,就发现了这个是西周时期卖房子的一个小故事。记载的是在公元前919年农历的三月份,一个叫矩伯的人分两次把1300亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品:两块玉、一件鹿皮披肩、一条带花的围裙。这就是中国历史上有记载的第一笔房产买卖。

那么最早的房地产开发商是什么朝代兴起的呢?唐朝。

在唐朝,开始有人专门开发商铺,找人多的路边建好商铺之后,出租或者贩卖,这就是最早的房地产开发商。这些人里边有一个特别出名的“房地产大亨”叫窦乂,太平广记里边有记载。窦乂是中唐时期的人士,从小就显示出非凡的商业天赋。

窦乂十二三岁的时候有个亲戚来家里串门,给窦乂买了双鞋,窦乂道完谢接过来,转手就把鞋给卖了。卖完之后买了两把小铲子,到了5月份,榆树上结了好多果实,掉的满地都是。窦乂就捡了很多,窦乂有个叔叔,管理当时唐朝官府一些闲置的门面房,包括一些宫苑的空地。窦乂就跟他叔叔就说他想读书,我能不能上您管的那片儿念书去?那片地方安静。他叔叔就让他去了,窦乂带着那些榆树果实带着铲子把那些果实种到了官家那些空地上。过了五年,在他的精心照料下,就这些树都长成了大树,叫人来把树一砍,卖木材,赚了一大笔。

后来窦乂本金足够多了,开始进军房地产行业。当时在长安的西市有十多亩污水池,大家都往那里倒垃圾。窦乂找到这块地的主人,花了三万文,把地就给买了下来。雇了点人,把地填平,盖了20多间商铺,用于出租,每天的房租都能收几千文钱,之后窦乂又把这个地方扩建了,慢慢的这个地方就变成了非常知名的繁华商区,窦乂也赚了个盆满钵满。

由此可见窦乂商业手段有多高明。不过在中国古代,像窦乂这样把房地产当作生意经营的还是少数,一方面是由于古代的人口流动较少,买房子主要是用于自家居住,另一方面国家也对买房卖房有各种的规定。比如说西汉的时候,有这么一条规定,你买的新房子,必须挨着你现在的房子,否则就不许购买。

出现这种政策的原因是什么呢?西汉交税是按照家里有多少人口,住多大面积的房子来交。所以就规定要把房子聚集到一处,方便街坊四邻互相监督,防止偷税漏税。

更神奇的是,明朝有一种关于买房的神奇制度,比如说你花了10万两买了套房子,过了几个月,这房价涨到20万两了。要放到现在肯定是净赚10万了。可是明朝不一样,明朝是房子涨价了,卖家可以再回来找买家补偿差价。有这样的规定,也就没有人再愿意炒房囤房了。

买房在今天不容易,在古代也不容易。现在您买房可以上银行贷款,古代怎么办?总不能存一辈子钱再买房吧,所以过去老百姓为了安家落户,想出了几个筹钱的办法。

第一,去当铺,把家里值钱的东西抵押换钱。

第二,去钱庄,到钱庄跟现在银行贷款差不多,你的信用良好,周围人也都知道你,钱庄也愿意借钱给你。当然利息也很高。

第三,你可以找几个人,大家都想买房,但是钱都不够,那就几个人轮流买,今年你先帮我,明年我再帮你。这样轮下来,各家都有新房住。当然了,要是遇上房子涨价,或者大伙都想先买,友谊的小船也是说翻就翻了。

现代社会每个城市房价都不一样,在古代也是如此,古代繁华的城市,房价同样高得吓人,不仅是工薪阶层,包括现在熟知的很多名人,想在这些城市买房,也得当很多年的房奴。

比如说在唐朝,长安的房价最贵,也就是现在的陕西西安,在当时,长安不仅是唐朝的都城,也是世界上最繁华的国际大都会,汇聚了各国的使臣,一大堆的土豪,来找工作的,上学的,追名逐利的,的追逐梦想的等等等等全都蜂拥而至,现在有个词叫“北漂”,可能当时也有个词叫“长漂”。

说到唐朝,有个人说出来大家都知道,大诗人白居易,白居易是河南人,祖父和父亲都是当地的官员。白居易年轻还没出名的时候去进京赶考,特意拜访了当时长安一位著名的诗人顾况。一番寒暄下来顾况对白居易说了这么八个字:“长安米贵,居易不易”。之后白居易就把自己的诗集拿出来了,其中就有那首“离离原上草,一岁一枯荣,野火烧不尽,春风吹又生。”顾况看完很感慨:写的好啊,你能写出这样的好的句子来,长安的米你吃的起。

白居易

米是吃得起了,但房子还是买不上。为什么呢?史书记载,为了让人人都有地方建房,唐朝规定每家房屋面积按人口来算,家里三口人可以建一亩地的房子,六口人建两亩地。但是好巧不巧长安城大人物太多了,不受这个约束,建个超大豪宅,有的家里养几百上千号人,门房跟花匠见面了都不知道对方住哪儿。地皮就更少了,这就导致了长安房价越来越高,一亩地大约要2万到3万钱!白居易刚中举的时候,每个月工资六千钱,大部分拿来给他妈看病,没办法,只得在长安租房住。

白居易租的房子离大明宫近,相当于现在北京二环,地段好,房价贵。租了一个小房子,一直到八年之后每月3万钱。这工资按说不低,但是离买房还远。所以对于租房生活,白居易很感慨,写下了:

游宦京都二十春,贫中无处可安贫。

长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。

白居易当了20多年官,存了20多年的钱,直到50多岁,终于才在长安买了一套房子,所以说古代人买房也是相当的不容易!

除了长安之外,唐朝还有一个城市房价高,就是丝绸之路上的重镇敦煌,由于位置特殊,当时的敦煌那也是天价房。所以只能说房价这东西,每个时代变化万千。

到了北宋,开封的房子贵,开封总人口50万,除了道路,河流和农田,其他的地方都盖上了房,城里拥挤不堪。苏轼苏辙这么有名又有才的人,哥儿俩为了买房也是受尽折磨。苏轼没房子,儿子结婚都借朋友房子办喜事,苏辙的钱存到70,才散尽家财买套房,自己也笑话自己。

南宋的都城临安,就是现在的杭州,房价也是特别的贵,北边打仗,老百姓都跟着官府往南边跑,临安的人口达到百万!城区面积才30平方公里(约相当于我国台湾台北市的九分之一)。

所以这就导致了南宋大诗人陆游始终未能在杭州买到房,因为杭州的房价比相邻的绍兴贵了上百倍!陆游只得一边当着公务员,一边跟七个儿子一块租房,但即便是买不起房子,大文豪还是创作了无数脍炙人口的诗句,可能就是因为清贫的生活带来了更多的创作灵感吧。

对于古代房价,各位有什么想说的?或有什么想了解的,欢迎在评论区留言。

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