喵！大家好，我是一只严肃又搞笑的黑猫！今天跟大家分享腾讯为智慧城市、社区提供多种应用解决方案。
“过去20年，腾讯以‘人和人’的连接，构建了中国最大社交网络，对C端用户的影响是非常大的。未来，腾讯除了人联网，希望在物联网、智联网三张网上有所突破，帮助各行各业建立超级大脑、AI赋能，连接起我们的企业、政府和各种硬件。”
腾讯区域业务部产品技术总监张耀辉在19日召开的“全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会2019年工作会议暨‘智能+’绿色生活生态峰会”做出如上表述。
张耀辉透露，腾讯积极拥抱产业互联网，致力于成为各行各业的数字化助手，希望通过连接工具、生态在民生、生活、生态、服务、环保领域，通过公众号、小程序、支付等等，为各行各业的朋友提供完备的数字工具箱。
目前，腾讯已经针对智慧城市、智慧社区、智慧交通、智慧政（警）务等服务领域推出了多种应用技术解决方案。
具体在房地产及智慧城市领域，张耀辉分析称，从2010年开始房地产出现转型，从过去快速增长模式转变为存量精细化运营。“在增量市场竞争上，尤其是以我们地产商为代表，建造的房子可能需要更有特色，要有科技感，要有智能家居等等这些附加的元素，要从过去卖房子变成向卖服务去转变。”
张耀辉表示，未来产业结构要向多元化方向发展，去探索挖掘社区、商圈、文旅、养老等领域寻找新的增长点。“在这个过程中间，我们认为以AI+大数据+物联网这样一个智能化转型的势在必行。
在此背景下，腾讯发布了深度适配智慧操作系统场景的类操作系统“微瓴”，可以是把腾讯安全、社交、大数据和AI方面的能力通过物联网平台，赋能给合作伙伴；针对智慧社区的解决方案“腾讯海纳”，开放平台是其最大特色，对于所有物业应用的开发者来说都是友好的。针对中大型社区，腾讯也提出了一个比较新的解决方案“企鹅天巡”，主要是引入了边缘计算，是云端协同和边缘协同，云计算与本地边缘计算技术的完美呈现。
张耀辉举例，海纳擅长的事情包括数据处理，通过AI对平台赋能之后，它可以连接到政府、居民、物业方。目前，海纳这个开放平台其实已经覆盖了社区生活的各个方面，比如说像拿快递、社区缴费、社区的物业管理，无人值守的商店等等，并且在全国各地里面落地应用。
据悉，包括腾讯海纳、微识等解决应用方案，已经在南京等地的房地产项目上成功运用，“帮他们打造了智慧社区售楼处，包括智慧样板间，直接帮合作伙伴产品议价提升了接近20%的溢价水平。”张耀辉透露称。
此外，在智慧城市层面，腾讯的技术逻辑为“金字塔造型”，底部以腾讯云和物联网平台作为基础，往上是我们腾讯全系产品的流量导入，做的是连接人的工作。再向上可能是定制化的解决方案。
在商圈领域，腾讯智慧商圈可以提供包括它的市内导航、周边数据分析、客流分析、公共服务管理以及消费结算等。值得一提的是，腾讯智慧交通已经在全国300多个城市落地，主要是为公众提供智慧出行体验，为政府和企业提供智慧运营的能力。而智慧警务、智慧政务旨在为基础工作减负增效。
张耀辉表示，腾讯20多年的发展历程积累了深厚的用户基础，未来将以“科技向善”为愿景，为各行各业提供更多的数字化解决方案，成为各行业忠实的数字化助手。
黑猫说房地产
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