自如回应大规模裁员单方降低员工薪资引败诉发“疫难财”引众怒--粉丝服务平台-粉丝头条-fensifuwu.com

自如回应大规模裁员单方降低员工薪资引败诉发“疫难财”引众怒

科技 06-14 来源：博尚新财

近日,有关自如不少负面新闻纷纷上了热搜!

6月10日，自如在官方微博回应称，近日有媒体报道自如正开展大规模裁员，经营规模缩减15万间，此为不实信息。

在北京、上海等地有不少自如的租客反映，他们在近期收到了房租上涨的通知，涨价幅度从几十元到上百元不等，甚至有人的租金涨幅超过了20%。

6月13日消息，北京自如生活企业管理有限公司因将海淀区某商品房屋的客厅打隔断出租给承租人，违反商品房屋租赁管理办法，被北京市海淀区房屋管理局罚款7500元。

自如成立于2011年10月，原本是链家旗下的一个事业部。随着业务不断发展壮大，于2016年正式独立。据公开数据显示，旗下居住产品拥有包括自如友家、自如整租、心舍、曼舍、业主直租等分散式；自如寓、自如驿、自如里等集中式租住产品。截至2021年10月，自如已进入10座城市，运营近100万间房源，累计服务50万业主、500万自如客。

大规模裁员部分当天通知当天走人

有媒体报导称，自如出现大规模裁员的情况。据悉，除一线业务部门外，自如总部中后台及职能部门不到4000人，此次裁员比例约20%，涵盖互联网营销、运营管理、品质、设计等部门。另有内部员工表示，公司正在裁员，赔偿标准 N+1，部分当天通知当天走人，部分给两天的交接工作时间。此外自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选择在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿。

对此，自如人力部门就以上情况表示，公司目前只是对个别部门进行正常的组织优化调整，但会持续加大服务客户和业主的管家团队的招聘。虽然今年上半年疫情对行业和企业经营发展提出很大挑战，但积极在各个经营维度优化调整，目前经营规模稳健，为广大租客和业主提供各项租住服务保障。

但由此可以看出, 此次裁员虽然没有波及到一线业务部门，但有自如的收房管家曾反映，自己每月的绩效工资大打折扣，属于变相降薪。相同的收房数量激励减半，从10000元降到5000元。

单方降低员工薪资引发诉讼

据北京法院公开是审判书显示，自如一员工起诉自如在劳动关系存续期间克扣工资，并在2021年8月31日解除劳动合同后拒绝支付解除劳动合同经济补偿金等相关费用。自如辩称企业有管理权和调整权，员工应该尊重公司的调整，劳动合同中约定公司有权利在法律规定的权限内调整工作岗位。最后法院判决自如向该员工支付经济补偿金114072元和2021年7月和8月的岗位工资差额4000元。

自如发”疫难财”引众怒

还有，北京、上海、武汉等地的多名自如租客反映，自己的房租合同即将到期，续约的房租价格涨幅超过10%，甚至还有人遇到了20%、30%的涨幅。

对此，自如方面称，由于业主新合约、市场供求显著上涨导致租金上涨。用自如管家的原话来回答：“这个价格是系统自动生成的，是系统自动根据周边房价调整后的价格。”这样的说法，自如租客们显然不满意。新浪旗下消费者投诉平台黑猫投诉上显示，租客对自如的涨价投诉几乎是每周都有新发现，“续租按涨价价格来”“霸王条款涨价”“一周涨价”“强迫消费”等投诉应接不暇。

一般来说，考虑到市场价格浮动、通货膨胀、租房市场淡旺季等大环境因素，每年房租有一定涨幅是正常情况。有自如租客表示，过去两年续租时，租金涨幅大多在3%以内，如今在因为疫情搬家不便的时期，涨幅却高达10%，让人难以接受。更让他们疑惑的是，租金涨幅不够透明，同一套房屋不同房间的租金涨幅甚至会存在不小差距。

但据内部员工反映，与去年公开的100万间房源对比，自如目前的房源数量已经降到85万间，减少了15万间。

据笔者了解，自如在全国的整体出租率不到90%，主要是受除北京、上海之外的非一线城市业务拖累。目前，自如布局城市包括北京，上海，深圳，成都，杭州，武汉，南京，广州，天津，苏州。

相比而言，我爱我家旗下长租公寓品牌相寓在2021年的出租率是95.4%；龙湖地产旗下冠寓2021年在30个城市开业10.6万间，出租率达到92.9%，其中开业6个月以上的房源出租率达到94.3%。

2016至2018年，自如在资本助推下迅速扩张规模，存在” 高价收房”现象。一位与自如合作的业主曾反映，当时自如疯狂收房，价格要比同行给的高，几乎是有房就收。后来受疫情影响，自如在2020年与部分业主强制解约。有运营人员指出，虽然高收低出的房源大部分已经在2020年解约，但目前自如仍有收房成本高于租金的房源存在。该员工表示,” 前几年为了冲规模，有大批房源是在旺季收来的”。

不止涨租问题，上海疫情期间，自如因无法履行对合租租客每月两次的保洁服务，和租客之间产生了服务费纠纷。目前，上海仍有自如租客称在维权中。