来源：大众生活报

近日，河南省新密市白寨镇村民反映，位于新密市白寨镇郑登快速路与华韦路东北角。“德和·盛世华庭”小区，属于白寨镇棚户区改造的拆迁安置房，如今却被开发商“变身”为商品房，并且在没有相关手续的情况下，以每平方3680的均价，疯狂对外出售，牟取暴利。

“德和·盛世华庭”小区，由郑州德和置业有限公司开发。

为证实群众反映，本网来到盛世华庭项目指挥部。一名男工作人员介绍说：“1至10号楼属于一期，高七层一梯两户。共270户。二期19栋，约500户。现在就剩几套了。有个122平的，这是现房需要全款，不能做按揭。全额付款款优惠3个点每平3570元也就是43万多。现在就剩下几套房源。而不是自己想选哪个楼层就能选的。只能选择这几套了。别的都卖完了。”

问起楼盘属于何种性质房产、手续是否齐全时这名工作人员说：“咱这房子和其它商品房不太一样。这属于保障性住房，土地性质是新密市人民政府定点划拨，没有五证。公司给你签正式购房合同，一户一本。交房后两年之内分期、分批办理房产证，办不下来全额退款。白纸黑字写着呢，开发商既然敢这么给你写就证明没事儿，有事他也不敢给你写。一期的近300户都卖完了，办不了他们会买吗?有的现在都已经入住了。外地户口一样也可以购买。”

就在4月19日有市民在《人民网》官网。《地方领导留言板》新密市委书记留言中说：“尊敬的领导您好：我想咨询：白寨镇“德和·盛世华庭”小区有正规的土地使用证和房屋销售证吗?我在白寨镇“德和·盛世华庭”小区看至此小区在销售商品房。咨询下此小区可以正常购买吗?有没有房产证?”

4月25日官方回复“网友你好：经查询，该小区一期、二期均为安置房，不能对外销售。”回复单位：房管中心。

白寨镇棚户区改造项目，是村民安置房，应属于村民集体所有土地产权，按照我国相关法律规定，安置房是不能上市交易的。白寨镇德和·盛世华庭地产项目明明是村民安置房，却被开发商变身为商品房，并且政府主管部门眼皮底下，公然疯狂对外出售。这其中是否存在利益关系?相关部门是如何监管的呢?

就此事本网联系了新密市房管局梁局长。梁局长电话无人接听，发信息说明情况，最终没有任何回复。

随后，联系监察大队石队长。说明缘由后石队长说：“你说他卖房有没有发票?交了多少钱?有没有合同?有证据吗?”

“有当时销售人员介绍买房的视频资料可以吗?算不算证据?”

“那这两天吧!我去落实落实情况.”

据了解，拆迁安置房，是指在人民政府实施非经营性公益项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅。简单地说，就是对被拆迁人定向销售的房子，不对外销售。早在2008年9月份，郑州市人民政府就下发了《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》。该通知指出：“拆迁安置用房是市政府为加快城市建设步伐而定向开发的，未经批准，任何单位和个人都不得擅自挪用，拆迁人、拆迁安置用房建设单位、拆迁单位不得将拆迁安置用房作为商品房转让、销售、出租或用于其他经营活。

郑州市长期从事城市规划建设研究的翟女士说，把村民安置用的房子拿出来公开销售，即使房子本身手续没问题，对非安置对象来说，购买这种房子如果出现纠纷，产权也不受保障。将安置房当作商品房变相销售，是必会扰乱正常的房地产市场。

针对此事本网将继续关注。