从去年底开始，不少的刚需族们都有了这样的烦恼:房贷利率能不能不涨了?在今年初，我国不少的银行上调了住房贷款的利率，在基准利率之上，基本上上涨了十个百分点左右。

这样的涨幅对于我们要买房的老百姓来说会有怎么样的影响呢?基本上，如果你要在上海、北京这样大城市买上一套房，这样幅度的利率上涨就意味着你要多付出几十万了。

利率还会上涨吗?在讨论这个问题的时候，不少人都联系到了年初开始的“金融去杠杆”，所以看涨的人不少，不过，最近央妈发生了变化。

一、央妈最新表态，从去杠杆变成稳杠杆,“稳杠杆”成2018年楼市主基调

最近，央行发布了《2018年一季度中国货币政策执行报告》，这份文件显示，央妈对于货币政策的思路发生了一些变化。专家分析后指出，这份报告中的核心表述可以概括成“稳增长、调结构、防风险”，作为对比，此前的表述是这样的“稳增长、去杠杆、防风险”。也就是说，央妈已经从“去杠杆”变成了“稳杠杆”。

对于央妈的这一变化，我们应该怎么看呢?广发证券首席宏观分析师郭磊认为，我国的金融去杠杆和其他国家不同，是主动去杠杆的。在紧缩的货币政策影响下，资产价格的泡沫被逐步挤压，这一过程其实就是初级阶段，目的是先出清资产价格大幅波动的风险。在经过一年的去杠杆之后，我们下一步要进行的就是“调结构”了。

郭磊认为，在接下来的一段时间之内，货币政策其实会侧重在以下这三个方面:推进利率和汇率市场化并且完善利率定价机制;创新货币政策工具稳定流动性;定向信贷支持经济结构调整和转型升级。

二、刚需不用再那么焦虑，房贷利率或将逐步回稳

看完上述专家意见，大家对于央妈的新表态理解了吗?比较简单地说，其实就是未来，我国会从“去杠杆”过渡到“稳杠杆”，在这个阶段，利率的上浮就不会有“去杠杆”时期那么频繁、上涨幅度那么大了。

那么，从“去杠杆”到“稳杠杆”的变化对于我们普通老百姓来说会带来什么影响呢?业内人士指出，最为明显的影响就是房贷利率了。此前，专家预测如果继续维持“去杠杆”，那么房贷利率还有不小的上浮空间，但是此次央妈给出新表态之后，专家认为未来房贷利率将以稳定为主，不太可能再出现几大银行统一大幅上调房贷利率的情况。

看到这里，相信不少还正在存钱过程中的刚需们都要松一口气了，毕竟，大部分的刚需买房都需要用到银行贷款，目前房价基本稳定了，如果利率也稳定下来，那么留给刚需们的时间将显得更为充裕。

最后，小编也做个总结，目前，央妈已经把“去杠杆”变成了“稳杠杆”，所以未来的房贷利率将以稳定为主，刚需们可以不用再那么焦虑了。