在最近几年，农村的土地政策正在发生很大的变化，相信大家都了解一些。从前几年开始，国家开始鼓励农民有偿退出农村土地、宅基地，让农民到城镇落户。城市中的生活条件的确要优于农村，医疗、教育、生活条件都要更好，所以很多农民也都积极参与了有偿退出政策，但参与土地有偿退出之后，农民也会面临一些问题，这一点必须要了解。

首先第一点，农民参与土地有偿退出之后，千万不要当做儿戏，一旦土地退出，以后你就算回到农村，也是没有办法种地的。很多人可能就像拿了补偿，然后回去继续使用土地，这是坚决不允许的。只要农民还有土地方面的需求，一定要注意这一点，参与了土地退出，你的耕地就无法使用了。

再者，目前农民的土地主要分为两种，一种是农用地，也就是耕地和农田；第二种就是建设性用地，也就是宅基地。农民选择要退出的土地必须谨慎，如果你退出农用地，那以后只是不能耕种农作物，没有土地；如果你退出了宅基地，那就面临一个很严重的问题，以后你无法申请宅基地，也无法在农村建造房屋。

如果你想要在农村居住，但是不想种地，可以选择有偿退出耕地，如果你直接不想在农村居住，则可以退出土地和宅基地。

其三就是后续重新分配土地的问题，我们都知道，以前农村土地过几十年就会重新分配一次土地。很多农民想现在土地可能用不上，现在先参与有偿退出，然后等以后再次分配土地。这种想法是错误的，当你选择进行有偿退出后，以后就算会重新分配土地，到时候你也无法获得分配权。

所以说，农民参与土地的有偿退出之后，将会失去土地使用权，并且是永久失去土地使用权，以后也无法再次重新分到土地。农民必须要对此必须要慎重，否则到时候后悔都来不及。